매물번호:10012
| 주소 |
서울 강남구 청담동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
고급아파트
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매매 |
22억9,000만
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| 관리비 |
300,000원
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관리비 합계
300,000원
※ 관리비 부과 기준 : 지난달 관리비 (면적/세대별 공용관리비, 사용량에 따른 사용료 합산)
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 89.48㎡ 27평 / 전용 71.63㎡ 22평 (전용률 80%) 평
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| 층정보 |
현재층 :9층 / 총층 :9층
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주용도 |
아파트
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| 기타용도 |
아파트
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방향 |
남향 (안방 기준)
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| 난방 유형 |
개별난방
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방 / 욕실 |
3 개 / 2 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 58 대 )
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엘리베이터 |
3 대
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| 테마 종류 |
최고층(펜트)
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입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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| 사용승인일 |
2007-11-29
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세대수 |
49
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| 평당가 |
8,452만원/평 (2,559만원/㎡)
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☀️ 주인 직접 탑층 파노라마 시티뷰 ☀️
✅️ 주소 : 서울 강남구 청담동 44-21
✅️ 가격 : 매매22억9,000만
✅️ 면적 : 공급 89.48㎡(27평)/전용 71.63㎡(22평)
✅️ 층수 : 현재층 :9층 / 총층 :9층
✅️ 방/욕실 : 3개 / 2개
✅️ 방향 : 남향 (거실 기준)
✅️ 주차대수 : 가능(총 주차대수 58대)
✅️ 입주가능일 : 즉시입주 (협의가능)
✅️ 사용승인일 : 2007-11-29
✅️ 건축물용도 : 아파트
✅ 인근 지하철 : 강남구청역(7호선) 410m, 청담역(7호선) 560m, 삼성중앙역(9호선) 910m
| 주소 |
서울 강남구 청담동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
2,142.2㎡
648평
평
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건축면적 |
672.3㎡
203평
(건폐율 31.38%)
평
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| 연면적 |
7,089.82㎡
2,145평
평
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용적률산정연면적 |
5,325.49㎡
1,611평
(용적률 248.6%)
평
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| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 9층
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주용도 |
공동주택
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| 기타용도 |
아파트
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
주된 출입구 기준
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
25.1m
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지붕구조 |
(철근)콘크리트
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| 주차 |
자주식(옥내)
54대
, 자주식(옥외)
4대
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엘리베이터 |
일반
3
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| 세대수 |
49 세대
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허가일 |
2005-04-08
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| 착공일 |
2005-11-15
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사용승인일 |
2007-11-29
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑1 | 아파트 | 계단실(연면적제외) | 63.3㎡ 19.15평 |
| 9층 | 아파트 | 아파트(3세대) | 450.34㎡ 136.23평 |
| 8층 | 아파트 | 아파트(5세대) | 528.92㎡ 160평 |
| 7층 | 아파트 | 아파트(6세대) | 606.63㎡ 183.51평 |
| 6층 | 아파트 | 아파트(6세대) | 619.6㎡ 187.43평 |
| 5층 | 아파트 | 아파트(6세대) | 619.6㎡ 187.43평 |
| 4층 | 아파트 | 아파트(6세대) | 619.6㎡ 187.43평 |
| 3층 | 아파트 | 아파트(6세대) | 619.6㎡ 187.43평 |
| 2층 | 아파트 | 아파트(6세대) | 619.6㎡ 187.43평 |
| 1층 | 아파트 | 아파트(5세대) | 626.14㎡ 189.41평 |
| 1층 | 아파트 | MDF실 | 15.46㎡ 4.68평 |
| 지하1층 | 아파트 | 주차장 | 1,615.45㎡ 488.67평 |
| 지하1층 | 아파트 | 주민공동시설 | 74.5㎡ 22.54평 |
| 지하1층 | 아파트 | 발전기실,기계실,전기실 | 74.38㎡ 22.5평 |
최근 매매가 없음
최근 전세가 없음
최근 월세 없음
| 유형 | 거래일 | 거래 | 실거래가 | 층 |
| 최저층/최고층 | 9층/9층 |
총 주차대수 | 58대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 1.18대 |
난방방식 | 개별난방 |
| 난방연료 | 도시가스 |
시공사 | (주)에코프렌드 |
| 입주년월 | 2007-12 |
분양년월 | 2001-00 |
| 용적률 | 248% |
건폐율 | 31% |
| 내진설계 여부 | 설계 |
관리사무소 | 02-3444-3236 |
| 호실정보존재여부 | 유 |
||
| 대지면적 | 2,142.2㎡(648평) |
건축면적 | 672.3㎡(203평) |
| 연면적 | 7,089.82㎡(2,144평) |
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문의하기연면적
2,145평대지면적
648평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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