매물번호:10084
| 주소 |
서울 강남구 신사동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
고급아파트
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매매 |
29억8,000만
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| 관리비 |
300,000원 (수도,공동전기 )
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관리비 합계
300,000원
※ 관리비 부과 기준 : 최근 3개월 관리비 평균 (관리규약 등에 따라 부과)
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 113.06㎡ 34평 / 전용 84.89㎡ 26평 (전용률 75%) 평
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| 층정보 |
(중층)
전체층 : 12층
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주용도 |
아파트
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| 기타용도 |
아파트
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방향 |
남서향 (거실 기준)
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| 난방 유형 |
지역난방
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방 / 욕실 |
3 개 / 2 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 82 대 )
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엘리베이터 |
3 대
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| 입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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사용승인일 |
2008-10-06
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| 세대수 |
63
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평당가 |
8,705만원/평 (2,636만원/㎡)
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☀️ 래미안신사아파트 101동 중층 매매 ☀️
✅️ 주소 : 서울 강남구 신사동 506-9 101동
✅️ 가격 : 매매29억8,000만
✅️ 면적 : 공급 113.06㎡(34평)/전용 84.89㎡(26평)
✅️ 층수 : 현재층 : 중층 / 총층 :12층
✅️ 방/욕실 : 3개 / 2개
✅️ 방향 : 남서향 (거실 기준)
✅️ 주차대수 : 가능(총 주차대수 82대)
✅️ 입주가능일 : 즉시입주 (협의가능)
✅️ 사용승인일 : 2008-10-06
✅️ 건축물용도 : 아파트
✅ 인근 지하철 : 신사역(신분당호선) 480m, 신사역(3호선) 530m, 논현역(7호선) 1,010m
| 주소 |
서울 강남구 신사동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
3,485.1㎡
1,054평
평
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건축면적 |
1,085.49㎡
328평
(건폐율 31.15%)
평
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| 연면적 |
10,227.27㎡
3,094평
평
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용적률산정연면적 |
7,196.41㎡
2,177평
(용적률 206.49%)
평
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| 층정보 |
지하 2층
/ 지상 12층
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주용도 |
공동주택
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| 기타용도 |
아파트
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
주된 출입구 기준
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
34.4m
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지붕구조 |
평스라브
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| 주차 |
자주식(옥내)
82대
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엘리베이터 |
일반
3
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| 세대수 |
63 세대
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허가일 |
2006-06-28
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| 착공일 |
2007-03-01
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사용승인일 |
2008-10-06
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑1층 | 아파트 | 계단실 | 125.85㎡ 38.07평 |
| 12층 | 아파트 | 아파트 | 268.86㎡ 81.33평 |
| 11층 | 아파트 | 아파트 | 268.86㎡ 81.33평 |
| 10층 | 아파트 | 아파트 | 359.88㎡ 108.86평 |
| 9층 | 아파트 | 아파트 | 459.04㎡ 138.86평 |
| 8층 | 아파트 | 아파트 | 637.88㎡ 192.96평 |
| 7층 | 아파트 | 아파트 | 637.88㎡ 192.96평 |
| 6층 | 아파트 | 아파트 | 767.03㎡ 232.03평 |
| 5층 | 아파트 | 아파트 | 767.03㎡ 232.03평 |
| 4층 | 아파트 | 아파트 | 767.03㎡ 232.03평 |
| 3층 | 아파트 | 아파트 | 767.03㎡ 232.03평 |
| 2층 | 아파트 | 아파트 | 767.03㎡ 232.03평 |
| 1층 | 아파트 | 아파트 | 655.23㎡ 198.21평 |
| 1층 | 아파트 | 경비실,관리실,엠디에프실 | 73.63㎡ 22.27평 |
| 지2층 | 아파트 | 기계실,전기실 | 217.34㎡ 65.75평 |
| 지1층 | 아파트 | 지하주차장 | 2,813.52㎡ 851.09평 |
최근 매매가 없음
최근 전세가 없음
최근 월세 없음
| 유형 | 거래일 | 거래 | 실거래가 | 층 |
| 최저층/최고층 | 6층/12층 |
총 주차대수 | 82대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 1.3대 |
난방방식 | 지역난방 |
| 난방연료 | 열병합 |
시공사 | 삼성물산(주) |
| 입주년월 | 2008-10 |
분양년월 | 2001-00 |
| 용적률 | 206% |
건폐율 | 31% |
| 내진설계 여부 | 설계 |
호실정보존재여부 | 유 |
| 대지면적 | 3,485.1㎡(1,054평) |
건축면적 | 1,085.49㎡(328평) |
| 연면적 | 10,227.27㎡(3,093평) |
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문의하기연면적
3,094평대지면적
1,054평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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