매물번호:10095
| 주소 |
서울 강남구 삼성동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
고급아파트
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매매 |
48억
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| 관리비 |
350,000원 (수도,인터넷,유선방송,공동전기 )
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관리비 합계
350,000원
※ 관리비 부과 기준 : 최근 3개월 관리비 평균 (관리규약 등에 따라 부과)
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 113.2893㎡ 34평 / 전용 84.9587㎡ 26평 (전용률 75%) 평
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| 층정보 |
현재층 :7층 / 총층 :28층
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주용도 |
아파트
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| 기타용도 |
공동주택(아파트)
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방향 |
남향 (거실 기준)
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| 현관 유형 |
계단식
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방 / 욕실 |
3 개 / 2 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 1244 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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사용승인일 |
2021-09-17
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| 세대수 |
679
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평당가 |
13,993만원/평 (4,237만원/㎡)
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☀️ 래미안라클래시 저층 매매 ☀️
✅ 지하사우나, 골프 연습장, 휘트니스센터, 어린이집, 게스트하우스, 어린이도서관, 시니어클럽 등
✅ 언북초/언주중, 청담중/경기고, 영동고, 숙명여고, 진선여고 등
✅️ 주소 : 서울 강남구 삼성동 189
✅️ 가격 : 매매 48억
✅️ 면적 : 공급 113.3㎡(34평)/전용 25.7㎡(25평)
✅️ 층수 : 저층 / 총층 :28층
✅️ 방/욕실 : 3개 / 2개
✅️ 방향 : 남향 (거실 기준)
✅️ 주차대수 : 가능(총 주차대수 1244대)
✅️ 입주가능일 : 즉시입주 (협의가능)
✅️ 사용승인일 : 2021-09
✅️ 건축물용도 : 아파트
✅ 인근 지하철 : 청담역(7호선) 240m, 삼성중앙역(9호선) 610m, 강남구청역(7호선) 770m
| 주소 |
서울 강남구 삼성동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
-
|
건축면적 |
547.71㎡
166평
(건폐율 -%)
평
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| 연면적 |
10,755.15㎡
3,253평
평
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용적률산정연면적 |
10,755.15㎡
3,253평
(용적률 -%)
평
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| 층정보 |
지상 28층
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주용도 |
공동주택
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| 기타용도 |
공동주택(아파트)
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
주된 출입구 기준
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
85.55m
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지붕구조 |
(철근)콘크리트
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| 주차 |
자주식(옥내)
1244대
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엘리베이터 |
비상용
3
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| 세대수 |
107 세대
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허가일 |
2016-11-01
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| 착공일 |
2018-07-26
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사용승인일 |
2021-09-17
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 28층 | 아파트 | 공동주택(아파트) | 353.45㎡ 106.92평 |
| 27층 | 아파트 | 공동주택(아파트) | 394.39㎡ 119.3평 |
| 26층 | 아파트 | 공동주택(아파트) | 394.39㎡ 119.3평 |
| 25층 | 아파트 | 공동주택(아파트) | 394.39㎡ 119.3평 |
| 24층 | 아파트 | 공동주택(아파트) | 394.39㎡ 119.3평 |
| 23층 | 아파트 | 공동주택(아파트) | 394.39㎡ 119.3평 |
| 22층 | 아파트 | 공동주택(아파트) | 394.39㎡ 119.3평 |
| 21층 | 아파트 | 공동주택(아파트) | 394.39㎡ 119.3평 |
| 20층 | 아파트 | 공동주택(아파트) | 394.19㎡ 119.24평 |
| 19층 | 아파트 | 공동주택(아파트) | 394.39㎡ 119.3평 |
| 18층 | 아파트 | 공동주택(아파트) | 394.19㎡ 119.24평 |
| 17층 | 아파트 | 공동주택(아파트) | 394.39㎡ 119.3평 |
| 16층 | 아파트 | 공동주택(아파트) | 394.19㎡ 119.24평 |
| 15층 | 아파트 | 공동주택(아파트) | 394.39㎡ 119.3평 |
| 14층 | 아파트 | 공동주택(아파트) | 394.19㎡ 119.24평 |
| 13층 | 아파트 | 공동주택(아파트) | 394.39㎡ 119.3평 |
| 12층 | 아파트 | 공동주택(아파트) | 394.19㎡ 119.24평 |
| 11층 | 아파트 | 공동주택(아파트) | 394.39㎡ 119.3평 |
| 10층 | 아파트 | 공동주택(아파트) | 394.19㎡ 119.24평 |
| 9층 | 아파트 | 공동주택(아파트) | 394.39㎡ 119.3평 |
| 8층 | 아파트 | 공동주택(아파트) | 394.19㎡ 119.24평 |
| 7층 | 아파트 | 공동주택(아파트) | 394.39㎡ 119.3평 |
| 6층 | 아파트 | 공동주택(아파트) | 394.19㎡ 119.24평 |
| 5층 | 아파트 | 공동주택(아파트) | 394.39㎡ 119.3평 |
| 4층 | 아파트 | 공동주택(아파트) | 394.19㎡ 119.24평 |
| 3층 | 아파트 | 공동주택(아파트) | 394.39㎡ 119.3평 |
| 2층 | 아파트 | 공동주택(아파트) | 394.39㎡ 119.3평 |
| 1층 | 아파트 | 계단실,ELEV.홀,통합로비 | 149.36㎡ 45.18평 |
최근 매매가 없음
최근 전세가 없음
최근 월세 없음
| 유형 | 거래일 | 거래 | 실거래가 | 층 |
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문의하기연면적
3,253평대지면적
7,986평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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