매물번호:10105
| 주소 |
서울 용산구 한남동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
단독주택·고급빌라
|
매매 |
74억
|
| 관리비 |
1,500,000원
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관리비 합계
1,500,000원
- (면적/세대별 공용관리비, 사용량에 따른 사용료 합산)
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 275.78㎡ 83평 / 전용 242.92㎡ 73평 (전용률 88%) 평
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| 층정보 |
현재층 :2층 / 총층 :3층
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주용도 |
연립주택
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| 기타용도 |
연립주택
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방향 |
남향 (거실 기준)
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| 난방 유형 |
개별 ( 도시가스, 개별난방 )
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방 / 욕실 |
5 개 / 3 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 62 대 )
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엘리베이터 |
1 대
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| 테마 종류 |
한강뷰
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입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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| 사용승인일 |
2002-11-04
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세대수 |
14
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| 평당가 |
8,862만원/평 (2,683만원/㎡)
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☀️ 유엔빌리지 단층구조 파노라마 한강뷰 영구조망 ☀️
✅️ 주소 : 서울 용산구 한남동 11-132
✅️ 가격 : 매매 74억
✅️ 면적 : 공급 275.78㎡(83평)/전용 242.92㎡(73평)
✅️ 층수 : 현재층 : 2층 / 총층 :3층
✅️ 방/욕실 : 5개 / 3개
✅️ 방향 : 남향 (거실 기준)
✅️ 주차대수 : 가능(총 주차대수 62대)
✅️ 사용승인일 : 2002-11-04
✅️ 건축물용도 : 연립주택
✅ 인근 지하철 : 옥수역(경의중앙호선) 580m, 옥수역(3호선) 580m, 한남역(경의중앙호선) 930m
| 주소 |
서울 용산구 한남동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
-
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건축면적 |
567.29㎡
172평
(건폐율 -%)
평
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| 연면적 |
5,850.74㎡
1,770평
평
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용적률산정연면적 |
1,640.93㎡
496평
(용적률 -%)
평
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| 층정보 |
지하 4층
/ 지상 3층
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주용도 |
공동주택
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| 기타용도 |
연립주택
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
주된 출입구 기준
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
11.55m
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지붕구조 |
평스라브
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| 주차 |
자주식(옥내)
62대
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엘리베이터 |
일반
1
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| 세대수 |
8 세대
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허가일 |
2001-05-30
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| 착공일 |
2001-06-11
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사용승인일 |
2002-11-04
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 3층 | 연립주택 | 연립주택(2세대) | 546.26㎡ 165.24평 |
| 2층 | 연립주택 | 연립주택(2세대) | 546.26㎡ 165.24평 |
| 1층 | 연립주택 | 연립주택(2세대) | 548.41㎡ 165.89평 |
| 지4층 | 연립주택 | 기계실,전기실 | 245.91㎡ 74.39평 |
| 지3층 | 창고 | 창고 | 42.79㎡ 12.94평 |
| 지3층 | 주차장 | 주차장 | 1,711.84㎡ 517.83평 |
| 지2층 | 연립주택 | 주차장 | 1,596.11㎡ 482.82평 |
| 지2층 | 부대시설 | 관리실,대기실 | 42.79㎡ 12.94평 |
| 지1층 | 연립주택 | 연립주택(2세대) | 548.41㎡ 165.89평 |
| 지1층 | 연립주택 | MDF실,경비실 | 21.96㎡ 6.64평 |
최근 매매가 없음
최근 전세가 없음
최근 월세 없음
| 유형 | 거래일 | 거래 | 실거래가 | 층 |
| 최저층/최고층 | 2층/3층 |
난방방식 | 개별난방 |
|---|---|---|---|
| 난방연료 | 도시가스 |
시공사 | 세종건설(주) |
| 입주년월 | 2002-11 |
분양년월 | 2001-00 |
| 내진설계 여부 | 미설계 |
호실정보존재여부 | 유 |
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문의하기연면적
1,770평대지면적
1,168평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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