매물번호:10112
| 주소 |
서울 강남구 개포동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
고급아파트
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매매 |
42억
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| 관리비 |
500,000원
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관리비 합계
500,000원
- (면적/세대별 공용관리비, 사용량에 따른 사용료 합산)
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 149.85㎡ 45평 / 전용 112.73㎡ 34평 (전용률 75%) 평
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| 층정보 |
현재층 :1층 / 총층 :34층
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주용도 |
아파트
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| 기타용도 |
공동주택(아파트)
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방향 |
남향 (거실 기준)
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| 방 / 욕실 |
4 개 / 2 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 3961 대 )
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| 엘리베이터 |
2 대
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테마 종류 |
최저층
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| 입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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사용승인일 |
2020-09-28
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| 세대수 |
2296
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평당가 |
9,256만원/평 (2,803만원/㎡)
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☀️ 집주인직접 로얄동 명품커뮤니티 ☀️
✅️ 주소 : 서울 강남구 개포동 1282-0
✅️ 가격 : 매매42억
✅️ 면적 : 공급 149.85㎡(45평)/전용 112.73㎡(34평)
✅️ 층수 : 현재층 :저층 / 총층 :34층
✅️ 방/욕실 : 4개 / 2개
✅️ 방향 : 남향 (거실 기준)
✅️ 주차대수 : 가능(총 주차대수 3961대)
✅️ 입주가능일 : 즉시입주 (협의가능)
✅️ 사용승인일 : 2020-09-28
✅️ 건축물용도 : 아파트
✅ 인근 지하철 : 구룡역(분당호선) 1,060m, 매봉역(3호선) 1,160m, 도곡역(3호선) 1,420m
| 주소 |
서울 강남구 개포동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
-
|
건축면적 |
766.52㎡
232평
(건폐율 -%)
평
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| 연면적 |
19,139.17㎡
5,790평
평
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용적률산정연면적 |
19,139.17㎡
5,790평
(용적률 -%)
평
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| 층정보 |
지상 34층
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주용도 |
공동주택
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| 기타용도 |
공동주택(아파트)
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
주된 출입구 기준
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
99.95m
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지붕구조 |
(철근)콘크리트
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| 주차 |
자주식(옥내)
3953대
, 자주식(옥외)
8대
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엘리베이터 |
일반
2
/ 비상용
2
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| 세대수 |
134 세대
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허가일 |
2014-06-20
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| 착공일 |
2017-08-18
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사용승인일 |
2020-09-28
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 34층 | 아파트 | 공동주택(아파트) | 567.85㎡ 171.77평 |
| 33층 | 아파트 | 공동주택(아파트) | 567.85㎡ 171.77평 |
| 32층 | 아파트 | 공동주택(아파트) | 567.85㎡ 171.77평 |
| 31층 | 아파트 | 공동주택(아파트) | 567.85㎡ 171.77평 |
| 30층 | 아파트 | 공동주택(아파트) | 567.85㎡ 171.77평 |
| 29층 | 아파트 | 공동주택(아파트) | 567.85㎡ 171.77평 |
| 28층 | 아파트 | 공동주택(아파트) | 567.85㎡ 171.77평 |
| 27층 | 아파트 | 공동주택(아파트) | 567.85㎡ 171.77평 |
| 26층 | 아파트 | 공동주택(아파트) | 567.85㎡ 171.77평 |
| 25층 | 아파트 | 공동주택(아파트) | 567.85㎡ 171.77평 |
| 24층 | 아파트 | 공동주택(아파트) | 567.85㎡ 171.77평 |
| 23층 | 아파트 | 공동주택(아파트) | 567.85㎡ 171.77평 |
| 22층 | 아파트 | 공동주택(아파트) | 567.85㎡ 171.77평 |
| 21층 | 아파트 | 공동주택(아파트) | 567.85㎡ 171.77평 |
| 20층 | 아파트 | 공동주택(아파트) | 567.85㎡ 171.77평 |
| 19층 | 아파트 | 공동주택(아파트) | 567.85㎡ 171.77평 |
| 18층 | 아파트 | 공동주택(아파트) | 567.85㎡ 171.77평 |
| 17층 | 아파트 | 공동주택(아파트) | 567.85㎡ 171.77평 |
| 16층 | 아파트 | 공동주택(아파트) | 567.85㎡ 171.77평 |
| 15층 | 아파트 | 공동주택(아파트) | 567.85㎡ 171.77평 |
| 14층 | 아파트 | 공동주택(아파트) | 567.85㎡ 171.77평 |
| 13층 | 아파트 | 공동주택(아파트) | 567.85㎡ 171.77평 |
| 12층 | 아파트 | 공동주택(아파트) | 567.85㎡ 171.77평 |
| 11층 | 아파트 | 공동주택(아파트) | 567.85㎡ 171.77평 |
| 10층 | 아파트 | 공동주택(아파트) | 567.85㎡ 171.77평 |
| 9층 | 아파트 | 공동주택(아파트) | 567.85㎡ 171.77평 |
| 8층 | 아파트 | 공동주택(아파트) | 567.85㎡ 171.77평 |
| 7층 | 아파트 | 공동주택(아파트) | 567.85㎡ 171.77평 |
| 6층 | 아파트 | 공동주택(아파트) | 567.85㎡ 171.77평 |
| 5층 | 아파트 | 공동주택(아파트) | 567.85㎡ 171.77평 |
| 4층 | 아파트 | 공동주택(아파트) | 567.85㎡ 171.77평 |
| 3층 | 아파트 | 공동주택(아파트) | 567.85㎡ 171.77평 |
| 2층 | 아파트 | 공동주택(아파트) | 567.85㎡ 171.77평 |
| 1층 | 아파트 | 공동주택(아파트) | 400.12㎡ 121.04평 |
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5,790평대지면적
29,815평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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