매물번호:10179
| 주소 |
서울 강남구 청담동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
고급아파트
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매매 |
220억
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| 관리비 |
3,000,000원
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관리비 합계
3,000,000원
※ 관리비 부과 기준 : 최근 3개월 관리비 평균 (관리규약 등에 따라 부과)
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 308.15㎡ 93평 / 전용 229.97㎡ 70평 (전용률 75%) 평
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| 층정보 |
현재층 :10층 / 총층 :20층
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주용도 |
아파트
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| 기타용도 |
공동주택(아파트)
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방향 |
북향 (거실 기준)
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| 방 / 욕실 |
4 개 / 2 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 158 대 )
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| 엘리베이터 |
2 대
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테마 종류 |
한강뷰
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| 입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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사용승인일 |
2023-12-29
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| 세대수 |
29
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평당가 |
23,578만원/평 (7,139만원/㎡)
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☀️ 에테르노청담,거실테라스,파노라마한강뷰 ☀️
✅️ 주소 : 서울 강남구 청담동 106-7
✅️ 가격 : 매매220억
✅️ 면적 : 공급 308.15㎡(93평)/전용 229.97㎡(70평)
✅️ 층수 : 현재층 : 중층 / 총층 :20층
✅️ 방/욕실 : 4개 / 2개
✅️ 방향 : 북향 (거실 기준)
✅️ 주차대수 : 가능(총 주차대수 158대)
✅️ 입주가능일 : 즉시입주 (협의가능)
✅️ 사용승인일 : 2023-12-29
✅️ 건축물용도 : 아파트
✅ 인근 지하철 : 압구정로데오역(분당호선) 940m, 청담역(7호선) 950m, 뚝섬유원지역(7호선) 1,430m
| 주소 |
서울 강남구 청담동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
3,202.1㎡
969평
평
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건축면적 |
1,299.29㎡
393평
(건폐율 40.58%)
평
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| 연면적 |
20,260.61㎡
6,129평
평
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용적률산정연면적 |
9,414.68㎡
2,848평
(용적률 294.02%)
평
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| 층정보 |
지하 4층
/ 지상 20층
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주용도 |
공동주택
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| 기타용도 |
공동주택(아파트)
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
주된 출입구 기준
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주구조 |
철골철근콘크리트합성구조
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| 높이 |
90.78m
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지붕구조 |
평슬라브
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| 주차 |
자주식(옥내)
155대
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엘리베이터 |
일반
2
/ 비상용
2
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| 세대수 |
29 세대
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허가일 |
2019-11-15
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| 착공일 |
2020-04-07
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사용승인일 |
2023-12-29
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑1층 | 아파트 | 계단탑(연면적제외) | 39.19㎡ 11.86평 |
| 20층 | 아파트 | 공동주택(아파트) | 210.84㎡ 63.78평 |
| 19층 | 아파트 | 공동주택(아파트) | 392.43㎡ 118.71평 |
| 18층 | 아파트 | 공동주택(아파트) | 139.73㎡ 42.27평 |
| 17층 | 아파트 | 공동주택(아파트) | 504.31㎡ 152.55평 |
| 16층 | 아파트 | 공동주택(아파트) | 570.02㎡ 172.43평 |
| 15층 | 아파트 | 공동주택(아파트) | 570.11㎡ 172.46평 |
| 14층 | 아파트 | 공동주택(아파트) | 569.45㎡ 172.26평 |
| 13층 | 아파트 | 공동주택(아파트) | 570.95㎡ 172.71평 |
| 12층 | 아파트 | 공동주택(아파트) | 569.56㎡ 172.29평 |
| 11층 | 아파트 | 공동주택(아파트) | 568.55㎡ 171.99평 |
| 10층 | 아파트 | 공동주택(아파트) | 570.48㎡ 172.57평 |
| 9층 | 아파트 | 공동주택(아파트) | 569.44㎡ 172.26평 |
| 8층 | 아파트 | 공동주택(아파트) | 569.3㎡ 172.21평 |
| 7층 | 아파트 | 공동주택(아파트) | 570.03㎡ 172.43평 |
| 6층 | 아파트 | 공동주택(아파트) | 570.88㎡ 172.69평 |
| 5층 | 아파트 | 공동주택(아파트) | 195.12㎡ 59.02평 |
| 4층 | 아파트 | 공동주택(아파트) | 447.34㎡ 135.32평 |
| 3층 | 아파트 | 공동주택(아파트) | 188.05㎡ 56.89평 |
| 2층 | 아파트 | 공동주택(아파트) | 459.43㎡ 138.98평 |
| 1층 | 아파트 | 근린생활시설(휴게음식점),로비,경비실,계단실,E/V홀,전실 | 608.65㎡ 184.12평 |
| 지4층 | 아파트 | 근린생활시설(골프연습장),계단실,E/V홀,주차장,기계실,전기실기타공용 | 2,765.89㎡ 836.68평 |
| 지3층 | 아파트 | 주차장,계단실,E/V홀,기타공용 | 2,765.22㎡ 836.48평 |
| 지2층 | 아파트 | 주차장,계단실,E/V홀,기타공용 | 2,758.81㎡ 834.54평 |
| 지1층 | 아파트 | 근린생활시설(체력단련장),계단실,E/V홀,주차장,기타공용 | 2,556.02㎡ 773.2평 |
| 최저층/최고층 | 19층/19층 |
총 주차대수 | 154대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 5.31대 |
난방방식 | 개별난방 |
| 난방연료 | 도시가스 |
입주년월 | 2023-12 |
| 분양년월 | 2001-00 |
내진설계 여부 | 설계 |
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문의하기연면적
6,129평대지면적
969평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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