매물번호:10227
| 주소 |
서울 강남구 청담동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
고급아파트
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매매 |
100억
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| 관리비 |
1,000,000원
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관리비 합계
1,000,000원
※ 관리비 부과 기준 : 최근 3개월 관리비 평균 (관리규약 등에 따라 부과)
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 225.49㎡ 68평 / 전용 197.73㎡ 60평 (전용률 88%) 평
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| 층정보 |
현재층 :5층 / 총층 :7층
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주용도 |
아파트
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| 기타용도 |
공동주택(아파트)
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방향 |
동향 (거실 기준)
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| 난방 유형 |
개별난방
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방 / 욕실 |
5 개 / 3 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 76 대 )
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엘리베이터 |
2 대
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| 입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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사용승인일 |
2019-11-07
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| 세대수 |
18
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평당가 |
14,646만원/평 (4,435만원/㎡)
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☀️ 청담어퍼하우스 신축급 고급주거 ☀️
✅️ 주소 : 서울 강남구 청담동 64-1 청담어퍼하우스동
✅️ 가격 : 매매100억
✅️ 면적 : 공급 225.49㎡(68평)/전용 197.73㎡(60평)
✅️ 층수 : 현재층 : 고층 / 총층 :7층
✅️ 방/욕실 : 5개 / 3개
✅️ 방향 : 동향 (거실 기준)
✅️ 주차대수 : 가능(총 주차대수 76대)
✅️ 입주가능일 : 즉시입주 (협의가능)
✅️ 사용승인일 : 2019-11-07
✅️ 건축물용도 : 아파트
✅ 인근 지하철 : 청담역(7호선) 240m, 강남구청역(7호선) 910m, 삼성중앙역(9호선) 930m
| 주소 |
서울 강남구 청담동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
2,156.2㎡
652평
평
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건축면적 |
869.09㎡
263평
(건폐율 40.31%)
평
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| 연면적 |
9,484.63㎡
2,869평
평
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용적률산정연면적 |
4,300.55㎡
1,301평
(용적률 199.45%)
평
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| 층정보 |
지하 3층
/ 지상 7층
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주용도 |
공동주택
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| 기타용도 |
공동주택(아파트)
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
주된 출입구 기준
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
24.5m
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지붕구조 |
(철근)콘크리트
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| 주차 |
자주식(옥내)
76대
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엘리베이터 |
일반
2
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| 세대수 |
18 세대
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허가일 |
2017-11-03
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| 착공일 |
2018-02-06
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사용승인일 |
2019-11-07
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 7층 | 아파트 | 공동주택(아파트) | 374.58㎡ 113.31평 |
| 6층 | 아파트 | 공동주택(아파트) | 556.59㎡ 168.37평 |
| 5층 | 아파트 | 공동주택(아파트) | 679.9㎡ 205.67평 |
| 4층 | 아파트 | 공동주택(아파트) | 679.9㎡ 205.67평 |
| 3층 | 아파트 | 공동주택(아파트) | 679.9㎡ 205.67평 |
| 2층 | 아파트 | 공동주택(아파트) | 679.9㎡ 205.67평 |
| 1층 | 아파트 | 공동주택(아파트) | 649.78㎡ 196.56평 |
| 지3층 | 아파트 | 주차장,펌프실,전기실,발전기실,창고 | 1,797.18㎡ 543.65평 |
| 지2층 | 아파트 | 주차장,경비실,방재실,MDF,주민편의시설,창고 | 1,845.29㎡ 558.2평 |
| 지1층 | 아파트 | 관리사무소,입주자회의실,주민운동시설,창고 | 1,541.61㎡ 466.34평 |
최근 매매가 없음
최근 전세가 없음
최근 월세 없음
| 유형 | 거래일 | 거래 | 실거래가 | 층 |
| 최저층/최고층 | 6층/6층 |
총 주차대수 | 76대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 4.22대 |
난방방식 | 개별난방 |
| 난방연료 | 도시가스 |
시공사 | 신원종합개발(주) |
| 입주년월 | 2019-11 |
분양년월 | 2001-00 |
| 용적률 | 199% |
건폐율 | 40% |
| 내진설계 여부 | 설계 |
호실정보존재여부 | 유 |
| 대지면적 | 2,156.2㎡(652평) |
건축면적 | 869.09㎡(262평) |
| 연면적 | 9,484.63㎡(2,869평) |
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문의하기연면적
2,869평대지면적
652평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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