매물번호:10315
| 주소 |
서울 광진구 구의동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
고급아파트
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매매 |
27억
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| 관리비 |
400,000원
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관리비 합계
400,000원
- (면적/세대별 공용관리비, 사용량에 따른 사용료 합산)
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 202.7㎡ 61평 / 전용 145.01㎡ 44평 (전용률 72%) 평
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| 층정보 |
현재층 :1층 / 총층 :19층
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주용도 |
아파트
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| 기타용도 |
공동주택(아파트)
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방향 |
남향 (거실 기준)
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| 방 / 욕실 |
4 개 / 3 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 1140 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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테마 종류 |
최저층,넓은테라스,정원·마당
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| 입주가능일 |
-
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사용승인일 |
2018-09-27
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| 세대수 |
854
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평당가 |
4,399만원/평 (1,332만원/㎡)
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☀️ 단독 대형 테라스 복층구조 단독주택형 세대 ☀️
✅️ 주소 : 서울 광진구 구의동 래미안 파크스위트
✅️ 가격 : 매매 35억
✅️ 면적 : 공급 202.7㎡(61평) / 전용 145.01㎡(44평)
✅️ 층수 : 현재층 :1층 / 총층 :19층
✅️ 방/욕실 : 4개 / 3개
✅️ 방향 : 남향 (거실 기준)
✅️ 주차대수 : 가능(총 주차대수 1140대)
✅️ 사용승인일 : 2018-09-27
✅️ 건축물용도 : 아파트
✅ 인근 지하철 : 아차산역(5호선) 740m, 구의역(2호선) 1,080m, 광나루역(5호선) 1,180m
| 주소 |
서울 광진구 구의동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
-
|
건축면적 |
365.29㎡
111평
(건폐율 -%)
평
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| 연면적 |
5,007.22㎡
1,515평
평
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용적률산정연면적 |
4,889.82㎡
1,479평
(용적률 -%)
평
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| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 19층
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주용도 |
공동주택
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| 기타용도 |
공동주택(아파트)
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
주된 출입구 기준
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
55.15m
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지붕구조 |
(철근)콘크리트
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| 주차 |
자주식(옥내)
1140대
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엘리베이터 |
비상용
1
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| 세대수 |
37 세대
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허가일 |
2011-07-26
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| 착공일 |
2015-09-01
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사용승인일 |
2018-09-27
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 19층 | 아파트 | 공동주택(아파트) | 151.82㎡ 45.93평 |
| 18층 | 아파트 | 공동주택(아파트) | 262.07㎡ 79.28평 |
| 17층 | 아파트 | 공동주택(아파트) | 262.07㎡ 79.28평 |
| 16층 | 아파트 | 공동주택(아파트) | 262.07㎡ 79.28평 |
| 15층 | 아파트 | 공동주택(아파트) | 262.07㎡ 79.28평 |
| 14층 | 아파트 | 공동주택(아파트) | 262.07㎡ 79.28평 |
| 13층 | 아파트 | 공동주택(아파트) | 262.07㎡ 79.28평 |
| 12층 | 아파트 | 공동주택(아파트) | 262.07㎡ 79.28평 |
| 11층 | 아파트 | 공동주택(아파트) | 262.07㎡ 79.28평 |
| 10층 | 아파트 | 공동주택(아파트) | 262.07㎡ 79.28평 |
| 9층 | 아파트 | 공동주택(아파트) | 262.07㎡ 79.28평 |
| 8층 | 아파트 | 공동주택(아파트) | 262.07㎡ 79.28평 |
| 7층 | 아파트 | 공동주택(아파트) | 262.07㎡ 79.28평 |
| 6층 | 아파트 | 공동주택(아파트) | 262.07㎡ 79.28평 |
| 5층 | 아파트 | 공동주택(아파트) | 262.07㎡ 79.28평 |
| 4층 | 아파트 | 공동주택(아파트) | 262.07㎡ 79.28평 |
| 3층 | 아파트 | 공동주택(아파트) | 262.07㎡ 79.28평 |
| 2층 | 아파트 | 공동주택(아파트) | 262.07㎡ 79.28평 |
| 1층 | 아파트 | 공동주택(아파트) | 282.81㎡ 85.55평 |
| 지1층 | 아파트 | 공동주택(아파트) | 117.4㎡ 35.51평 |
최근 매매가 없음
최근 전세가 없음
최근 월세 없음
| 유형 | 거래일 | 거래 | 실거래가 | 층 |
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문의하기연면적
1,515평대지면적
10,767평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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