매물번호:10317
| 주소 |
서울 강남구 삼성동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
고급아파트
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매매 |
42억
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| 관리비 |
250,000원
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관리비 합계
250,000원
※ 관리비 부과 기준 : 최근 3개월 관리비 평균 (관리규약 등에 따라 부과)
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 135.66㎡ 41평 / 전용 110.45㎡ 33평 (전용률 81%) 평
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| 층정보 |
현재층 :13층 / 총층 :14층
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주용도 |
아파트
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| 기타용도 |
아파트
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방향 |
동향 (거실 기준)
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| 방 / 욕실 |
4 개 / 2 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 70 대 )
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| 엘리베이터 |
2 대
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테마 종류 |
한강뷰
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| 입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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사용승인일 |
2000-09-01
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| 평당가 |
10,224만원/평 (3,096만원/㎡)
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☀️ 강변삼부아파트 103동 고층 매매 ☀️
✅ 학군: 봉은초/봉은중/경기고/영동고
✅️ 주소 : 서울 강남구 삼성동 99-12
✅️ 가격 : 매매 42억
✅️ 면적 : 공급 135.66㎡(41평)/전용 110.45㎡(33평)
✅️ 층수 : 고층 / 총층 :14층
✅️ 방/욕실 : 4개 / 2개
✅️ 방향 : 동향 (거실 기준)
✅️ 주차대수 : 가능(총 주차대수 70대)
✅️ 입주가능일 : 즉시입주 (협의가능)
✅️ 사용승인일 : 2000-09
✅️ 건축물용도 : 아파트
✅ 인근 지하철 : 봉은사역(9호선) 651m
03HJ
| 주소 |
서울 강남구 삼성동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
1,600.1㎡
484평
평
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건축면적 |
542㎡
164평
(건폐율 33.87%)
평
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| 연면적 |
6,765.53㎡
2,047평
평
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용적률산정연면적 |
5,377.58㎡
1,627평
(용적률 336.08%)
평
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| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 14층
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주용도 |
공동주택
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| 기타용도 |
주거시설
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
주된 출입구 기준
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
40.4m
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지붕구조 |
경사슬라브
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| 주차 |
자주식(옥내)
46대
, 자주식(옥외)
24대
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엘리베이터 |
일반
2
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| 세대수 |
48 세대
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허가일 |
1998-02-09
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| 착공일 |
199812
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사용승인일 |
2000-09-01
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 14층 | 아파트 | 아파트 | 245.36㎡ 74.22평 |
| 13층 | 아파트 | 아파트 | 245.36㎡ 74.22평 |
| 12층 | 아파트 | 아파트 | 245.36㎡ 74.22평 |
| 11층 | 아파트 | 아파트 | 431㎡ 130.38평 |
| 10층 | 아파트 | 아파트 | 431㎡ 130.38평 |
| 9층 | 아파트 | 아파트 | 431㎡ 130.38평 |
| 8층 | 아파트 | 아파트 | 431㎡ 130.38평 |
| 7층 | 아파트 | 아파트 | 431㎡ 130.38평 |
| 6층 | 아파트 | 아파트 | 431㎡ 130.38평 |
| 5층 | 아파트 | 아파트 | 431㎡ 130.38평 |
| 4층 | 아파트 | 아파트 | 431㎡ 130.38평 |
| 3층 | 아파트 | 아파트 | 431㎡ 130.38평 |
| 2층 | 아파트 | 아파트 | 431㎡ 130.38평 |
| 1층 | 아파트 | 아파트 | 317.45㎡ 96.03평 |
| 1층 | 부대시설 | 수위실 | 14.1㎡ 4.27평 |
| 지하1층 | 아파트 | 지하대피소 | 448.13㎡ 135.56평 |
| 지하1층 | 아파트 | 주차장 | 787.56㎡ 238.24평 |
| 지하1층 | 부대시설 | 기계실 | 86.44㎡ 26.15평 |
| 지하1층 | 부대시설 | 관리실 | 65.81㎡ 19.91평 |
최근 매매가 없음
최근 전세가 없음
최근 월세 없음
| 유형 | 거래일 | 거래 | 실거래가 | 층 |
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문의하기연면적
2,047평대지면적
484평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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