매물번호:10318
| 주소 |
서울 강남구 삼성동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
고급아파트
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매매 |
90억
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| 관리비 |
1,000,000원
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관리비 합계
1,000,000원
※ 관리비 부과 기준 : 최근 3개월 관리비 평균 (관리규약 등에 따라 부과)
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 224.59㎡ 68평 / 전용 182.21㎡ 55평 (전용률 81%) 평
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| 층정보 |
현재층 :11층 / 총층 :16층
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주용도 |
아파트
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| 기타용도 |
아파트(하층),아파트(상층)
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방향 |
남동향 (거실 기준)
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| 방 / 욕실 |
4 개 / 4 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 62 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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테마 종류 |
한강뷰
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| 입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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사용승인일 |
2013-06-05
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| 세대수 |
18
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평당가 |
13,234만원/평 (4,007만원/㎡)
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☀️ 삼성라테라스 한강뷰 급매매 ☀️
✅️ 주소 : 서울 강남구 삼성동 110-2 삼성라테라스동
✅️ 가격 : 매매90억
✅️ 면적 : 공급 224.59㎡(68평)/전용 182.21㎡(55평)
✅️ 층수 : 현재층 :11층 / 총층 :16층
✅️ 방/욕실 : 4개 / 4개
✅️ 방향 : 남동향 (거실 기준)
✅️ 주차대수 : 가능(총 주차대수 62대)
✅️ 입주가능일 : 즉시입주 (협의가능)
✅️ 사용승인일 : 2013-06-05
✅️ 건축물용도 : 아파트
✅ 인근 지하철 : 봉은사역(9호선) 510m, 삼성역(2호선) 780m, 종합운동장역(3호선) 870m
| 주소 |
서울 강남구 삼성동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
1,391.8㎡
421평
평
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건축면적 |
574.04㎡
174평
(건폐율 41.24%)
평
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| 연면적 |
6,405.28㎡
1,938평
평
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용적률산정연면적 |
3,478.3㎡
1,052평
(용적률 249.91%)
평
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| 층정보 |
지하 3층
/ 지상 16층
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주용도 |
공동주택
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| 기타용도 |
공동주택(아파트)
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
주된 출입구 기준
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
58.5m
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지붕구조 |
(철근)콘크리트
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| 주차 |
자주식(옥내)
59대
, 자주식(옥외)
3대
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엘리베이터 |
비상용
1
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| 세대수 |
18 세대
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허가일 |
2010-03-26
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| 착공일 |
2010-05-24
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사용승인일 |
2013-06-05
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 16층 | 아파트 | 지붕층계단실 | 19.67㎡ 5.95평 |
| 16층 | 아파트 | 공동주택(아파트) | 153.42㎡ 46.41평 |
| 15층 | 아파트 | 공동주택(아파트) | 223.5㎡ 67.61평 |
| 14층 | 아파트 | 공동주택(아파트) | 207.34㎡ 62.72평 |
| 13층 | 아파트 | 공동주택(아파트) | 238.59㎡ 72.17평 |
| 12층 | 아파트 | 공동주택(아파트) | 213.46㎡ 64.57평 |
| 11층 | 아파트 | 공동주택(아파트) | 238.59㎡ 72.17평 |
| 10층 | 아파트 | 공동주택(아파트) | 213.46㎡ 64.57평 |
| 9층 | 아파트 | 공동주택(아파트) | 238.59㎡ 72.17평 |
| 8층 | 아파트 | 공동주택(아파트) | 213.46㎡ 64.57평 |
| 7층 | 아파트 | 공동주택(아파트) | 238.59㎡ 72.17평 |
| 6층 | 아파트 | 공동주택(아파트) | 213.46㎡ 64.57평 |
| 5층 | 아파트 | 공동주택(아파트) | 274.79㎡ 83.12평 |
| 4층 | 아파트 | 공동주택(아파트) | 273.5㎡ 82.73평 |
| 3층 | 아파트 | 공동주택(아파트) | 273.5㎡ 82.73평 |
| 2층 | 아파트 | 공동주택(아파트) | 149.96㎡ 45.36평 |
| 1층 | 부대시설 | 실외기실/통신실/MDF/분리수거 | 81.39㎡ 24.62평 |
| 1층 | 아파트 | 로비,계단실,경비실 | 94.42㎡ 28.56평 |
| 지3층 | 부대시설 | 지하주차장 | 745.08㎡ 225.39평 |
| 지3층 | 부대시설 | 기계/전기실 | 270.23㎡ 81.74평 |
| 지2층 | 부대시설 | 지하주차장 | 940.56㎡ 284.52평 |
| 지1층 | 부대시설 | 지하주차장 | 971.11㎡ 293.76평 |
최근 매매가 없음
최근 전세가 없음
최근 월세 없음
| 유형 | 거래일 | 거래 | 실거래가 | 층 |
| 최저층/최고층 | 15층/15층 |
총 주차대수 | 62대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 3.44대 |
난방방식 | 개별난방 |
| 난방연료 | 도시가스 |
시공사 | (주)동양 |
| 입주년월 | 2013-06 |
분양년월 | 2001-00 |
| 용적률 | 249% |
건폐율 | 41% |
| 내진설계 여부 | 설계 |
호실정보존재여부 | 유 |
| 대지면적 | 1,391.8㎡(421평) |
건축면적 | 574.04㎡(173평) |
| 연면적 | 6,405.28㎡(1,937평) |
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문의하기연면적
1,938평대지면적
421평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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