매물번호:10320
| 주소 |
서울 강남구 삼성동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
고급아파트
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매매 |
40억
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| 관리비 |
480,000원
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관리비 합계
480,000원
※ 관리비 부과 기준 : 최근 3개월 관리비 평균 (관리규약 등에 따라 부과)
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 158.17㎡ 48평 / 전용 136.82㎡ 41평 (전용률 87%) 평
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| 층정보 |
현재층 :3층 / 총층 :9층
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주용도 |
아파트
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| 기타용도 |
아파트
|
방향 |
남향 (거실 기준)
|
| 방 / 욕실 |
4 개 / 2 개
|
주차 |
가능 (
총 주차대수 67 대 )
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| 엘리베이터 |
2 대
|
입주가능일 |
2026년 06월 하순 이후
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| 사용승인일 |
2005-11-08
|
세대수 |
41
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| 평당가 |
8,352만원/평 (2,529만원/㎡)
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☀️ 삼성SK뷰아파트 1동 저층 매매 ☀️
✅ 학군: 봉은초/봉은중/경기고
✅️ 주소 : 서울 강남구 삼성동 101
✅️ 가격 : 매매 40억
✅️ 면적 : 공급 158.17㎡(48평)/전용 136.82㎡(41평)
✅️ 층수 : 저층 / 총층 : 9층
✅️ 방/욕실 : 4개 / 2개
✅️ 방향 : 남향 (거실 기준)
✅️ 주차대수 : 가능(총 주차대수 67대)
✅️ 입주가능일 : 협의
✅️ 사용승인일 : 2005-11
✅️ 건축물용도 : 아파트
✅ 인근 지하철 : 봉은사역(9호선) 469m
03HJ
| 주소 |
서울 강남구 삼성동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
2,199㎡
665평
평
|
건축면적 |
675.82㎡
204평
(건폐율 30.73%)
평
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| 연면적 |
8,362.81㎡
2,530평
평
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용적률산정연면적 |
5,199.85㎡
1,573평
(용적률 236.46%)
평
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| 층정보 |
지하 2층
/ 지상 9층
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주용도 |
공동주택
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| 기타용도 |
공동주택 (아파트)
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
주된 출입구 기준
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
25.3m
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지붕구조 |
(철근)콘크리트
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| 주차 |
자주식(옥내)
67대
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엘리베이터 |
일반
2
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| 세대수 |
41 세대
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허가일 |
2003-06-26
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| 착공일 |
2004-04-01
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사용승인일 |
2005-11-08
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑층 | 아파트 | 계단실, ELEV 기계실 (연면적제외) | 60.7㎡ 18.36평 |
| 9층 | 아파트 | 아파트 (2세대) | 330.61㎡ 100.01평 |
| 8층 | 아파트 | 아파트 (4세대) | 485.22㎡ 146.78평 |
| 7층 | 아파트 | 아파트 (5세대) | 622.37㎡ 188.27평 |
| 6층 | 아파트 | 아파트 (5세대) | 622.37㎡ 188.27평 |
| 5층 | 아파트 | 아파트 (5세대) | 622.37㎡ 188.27평 |
| 4층 | 아파트 | 아파트 (5세대) | 622.37㎡ 188.27평 |
| 3층 | 아파트 | 아파트 (5세대) | 622.37㎡ 188.27평 |
| 2층 | 아파트 | 아파트 (5세대) | 622.37㎡ 188.27평 |
| 1층 | 아파트 | 아파트 (5세대) | 634.8㎡ 192.03평 |
| 지하2층 | 아파트 | 주차장 | 1,542.73㎡ 466.68평 |
| 지하2층 | 아파트 | 기계실, 전기실 | 190.16㎡ 57.52평 |
| 지하1층 | 아파트 | 주차장 | 1,430.07㎡ 432.6평 |
최근 매매가 없음
최근 전세가 없음
최근 월세 없음
| 유형 | 거래일 | 거래 | 실거래가 | 층 |
| 최저층/최고층 | 7층/9층 |
총 주차대수 | 67대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 1.63대 |
난방방식 | 개별난방 |
| 난방연료 | 도시가스 |
시공사 | SK건설 |
| 입주년월 | 2005-08 |
분양년월 | 2001-00 |
| 용적률 | 236% |
건폐율 | 30% |
| 내진설계 여부 | 설계 |
호실정보존재여부 | 유 |
| 대지면적 | 2,199㎡(665평) |
건축면적 | 675.82㎡(204평) |
| 연면적 | 8,362.81㎡(2,529평) |
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2,530평대지면적
665평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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