매물번호:10321
| 주소 |
서울 용산구 한남동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
단독주택·고급빌라
|
매매 |
27억
|
| 관리비 |
200,000원
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관리비 합계
200,000원
※ 관리비 부과 기준 : 지난달 관리비 (면적/세대별 공용관리비, 사용량에 따른 사용료 합산)
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 155.8㎡ 47평 / 전용 132.51㎡ 40평 (전용률 85%) 평
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| 층정보 |
현재층 :4층 / 총층 :4층
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주용도 |
다세대주택
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| 기타용도 |
주택(1세대)
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방향 |
남서향 (거실 기준)
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| 방 / 욕실 |
3 개 / 2 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 7 대 )
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| 엘리베이터 |
1 대
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테마 종류 |
최고층(펜트),넓은테라스
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| 입주가능일 |
-
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사용승인일 |
2000-05-04
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| 세대수 |
4
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평당가 |
5,723만원/평 (1,733만원/㎡)
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☀️ 유엔빌리지초입 고급필라 오케스트라 펜트하우스 매매 ☀️
✅️ 주소 : 서울 용산구 한남동 오케스트라
✅️ 가격 : 매매 27억
✅️ 면적 : 공급 155.8㎡(47평)/전용 132.51㎡(40평)
✅️ 층수 : 현재층 :고층 / 총층 :4층
✅️ 주차대수 : 가능(총 주차대수 7대)
✅️ 사용승인일 : 2000-05-04
✅️ 건축물용도 : 다세대주택
✅ 인근 지하철 : 한남역(경의중앙호선) 370m, 한강진역(6호선) 1,040m, 옥수역(3호선) 1,180m
| 주소 |
서울 용산구 한남동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
257.4㎡
78평
평
|
건축면적 |
153.77㎡
47평
(건폐율 59.74%)
평
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| 연면적 |
805.94㎡
244평
평
|
용적률산정연면적 |
609.2㎡
184평
(용적률 236.67%)
평
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| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 4층
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주용도 |
공동주택
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| 기타용도 |
다세대주택
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
주된 출입구 기준
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
13.4m
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지붕구조 |
슬라브
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| 주차 |
자주식(옥내)
7대
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엘리베이터 |
일반
1
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| 세대수 |
4 세대
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허가일 |
1999-09-21
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| 착공일 |
1999-10-04
|
사용승인일 |
2000-05-04
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑 2층 | 다세대주택 | 기계실(연면적제외) | 11.88㎡ 3.59평 |
| 옥탑 1층 | 다세대주택 | 계단실(연면적제외) | 17.69㎡ 5.35평 |
| 4층 | 다세대주택 | 주택(1세대) | 152.3㎡ 46.07평 |
| 3층 | 다세대주택 | 주택(1세대) | 152.3㎡ 46.07평 |
| 2층 | 다세대주택 | 주택(1세대) | 152.3㎡ 46.07평 |
| 1층 | 다세대주택 | 주택(1세대) | 152.3㎡ 46.07평 |
| 지1 | 주차장 | 주차장 | 196.74㎡ 59.51평 |
최근 매매가 없음
최근 전세가 없음
최근 월세 없음
| 유형 | 거래일 | 거래 | 실거래가 | 층 |
| 최저층/최고층 | 4층/4층 |
총 주차대수 | 7대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 1.75대 |
난방방식 | 개별난방 |
| 난방연료 | 도시가스 |
입주년월 | 2000-05 |
| 분양년월 | 2001-00 |
용적률 | 236% |
| 건폐율 | 59% |
내진설계 여부 | 미설계 |
| 호실정보존재여부 | 유 |
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| 대지면적 | 257.4㎡(77평) |
건축면적 | 153.77㎡(46평) |
| 연면적 | 805.94㎡(243평) |
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문의하기연면적
244평대지면적
78평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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