매물번호:10322
| 주소 |
서울 강남구 삼성동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
고급아파트
|
매매 |
30억
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| 관리비 |
250,000원
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관리비 합계
250,000원
※ 관리비 부과 기준 : 최근 3개월 관리비 평균 (관리규약 등에 따라 부과)
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 126.74㎡ 38평 / 전용 93.78㎡ 28평 (전용률 74%) 평
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| 층정보 |
현재층 :6층 / 총층 :12층
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주용도 |
아파트
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| 기타용도 |
아파트
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방향 |
남동향 (거실 기준)
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| 방 / 욕실 |
3 개 / 2 개
|
주차 |
가능 (
134 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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| 사용승인일 |
1998-12-24
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세대수 |
112
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| 평당가 |
7,817만원/평 (2,367만원/㎡)
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☀️ 삼성풍림 2차아파트 1동 중층 매매 ☀️
✅ 학군: 봉은초/봉은중/경기고
✅️ 주소 : 서울 강남구 삼성동 104
✅️ 가격 : 매매 30억
✅️ 면적 : 공급 126.74㎡(38평)/전용 93.78㎡(28평)
✅️ 층수 : 중층 / 총층 :12층
✅️ 방/욕실 : 3개 / 2개
✅️ 방향 : 남동향 (거실 기준)
✅️ 주차대수 : 가능(총 주차대수 134대)
✅️ 입주가능일 : 즉시입주 (협의가능)
✅️ 사용승인일 : 1998-12
✅️ 건축물용도 : 아파트
✅ 인근 지하철 : 봉은사역(9호선) 298m
03HJ
| 주소 |
서울 강남구 삼성동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
3,870.1㎡
1,171평
평
|
건축면적 |
1,082.36㎡
327평
(건폐율 27.97%)
평
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| 연면적 |
13,817.62㎡
4,180평
평
|
용적률산정연면적 |
10,664.79㎡
3,226평
(용적률 275.57%)
평
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| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 12층
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주용도 |
공동주택
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| 기타용도 |
공동주택
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
주된 출입구 기준
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
34.7m
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지붕구조 |
기타지붕
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| 주차 |
-
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
112 세대
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허가일 |
1997-02-06
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| 착공일 |
199704
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사용승인일 |
1998-12-24
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 12층 | 아파트 | 아파트 | 666.29㎡ 201.55평 |
| 11층 | 아파트 | 아파트 | 706.07㎡ 213.59평 |
| 10층 | 아파트 | 아파트 | 767.99㎡ 232.32평 |
| 9층 | 아파트 | 아파트 | 862.31㎡ 260.85평 |
| 8층 | 아파트 | 아파트 | 951.23㎡ 287.75평 |
| 7층 | 아파트 | 아파트 | 951.23㎡ 287.75평 |
| 6층 | 아파트 | 아파트 | 951.23㎡ 287.75평 |
| 5층 | 아파트 | 아파트 | 951.23㎡ 287.75평 |
| 4층 | 아파트 | 아파트 | 951.23㎡ 287.75평 |
| 3층 | 아파트 | 아파트 | 951.23㎡ 287.75평 |
| 2층 | 아파트 | 아파트 | 951.23㎡ 287.75평 |
| 1층 | 아파트 | 아파트 | 964.91㎡ 291.89평 |
| 1층 | 아파트 | 노인정,공중화장실 | 31.59㎡ 9.56평 |
| 1층 | 부대시설 | 경비실 | 7.02㎡ 2.12평 |
| 지하1층 | 아파트 | 주차장,지하대피소 | 3,152.83㎡ 953.73평 |
최근 매매가 없음
최근 전세가 없음
최근 월세 없음
| 유형 | 거래일 | 거래 | 실거래가 | 층 |
| 최저층/최고층 | 9층/12층 |
총 주차대수 | 134대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 1.19대 |
난방방식 | 개별난방 |
| 난방연료 | 도시가스 |
시공사 | 풍림산업주식회사 |
| 입주년월 | 1998-12 |
분양년월 | 2001-00 |
| 용적률 | 275% |
건폐율 | 27% |
| 내진설계 여부 | 설계 |
관리사무소 | 02-540-1248 |
| 현관구조 | 복도식 |
호실정보존재여부 | 유 |
| 대지면적 | 3,870.1㎡(1,170평) |
건축면적 | 1,082.36㎡(327평) |
| 연면적 | 13,817.62㎡(4,179평) |
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문의하기연면적
4,180평대지면적
1,171평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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