매물번호:10323
| 주소 |
서울 강남구 삼성동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
고급아파트
|
매매 |
22억
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| 관리비 |
600,000원
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관리비 합계
600,000원
※ 관리비 부과 기준 : 최근 3개월 관리비 평균 (관리규약 등에 따라 부과)
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 69.78㎡ 21평 / 전용 49.86㎡ 15평 (전용률 71%) 평
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| 층정보 |
현재층 :10층 / 총층 :20층
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주용도 |
아파트
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| 기타용도 |
아파트(3세대) (복층 하층)
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방향 |
북동향 (거실 기준)
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| 방 / 욕실 |
2 개 / 2 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 30 대 )
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| 엘리베이터 |
1 대
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테마 종류 |
신축(5년이내)
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| 입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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사용승인일 |
2021-10-19
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| 세대수 |
6
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평당가 |
10,412만원/평 (3,153만원/㎡)
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☀️ 삼성브르넨(주상복합) 복층 중층 매매 ☀️
✅ 학군: 봉은초/봉은중/경기고
✅️ 주소 : 서울 강남구 삼성동 90
✅️ 가격 : 매매 22억
✅️ 면적 : 공급 69.78㎡(21평)/전용 49.86㎡(15평)
✅️ 층수 : 중층 / 총층 :20층
✅️ 방/욕실 : 2개 / 2개
✅️ 방향 : 북동향 (거실 기준)
✅️ 주차대수 : 가능(총 주차대수 134대)
✅️ 입주가능일 : 즉시입주 (협의가능)
✅️ 사용승인일 : 2021-10
✅️ 건축물용도 : 아파트
✅ 인근 지하철 : 청담역(7호선) 376m 봉은사역(9호선) 293m
03HJ
| 주소 |
서울 강남구 삼성동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
418.2㎡
127평
평
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건축면적 |
216.67㎡
66평
(건폐율 51.810138%)
평
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| 연면적 |
2,992.29㎡
905평
평
|
용적률산정연면적 |
2,186.88㎡
662평
(용적률 522.92682%)
평
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| 층정보 |
지하 4층
/ 지상 20층
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주용도 |
공동주택
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| 기타용도 |
아파트(22세대)오피스텔(6실)근린생활시설(3호)
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
주된 출입구 기준
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
79.8m
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지붕구조 |
(철근)콘크리트
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| 주차 |
자주식(옥외)
1대
기계식(옥내)
42대
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엘리베이터 |
일반
1
/ 비상용
1
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| 세대수 |
22 세대
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허가일 |
2019-03-22
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| 착공일 |
2019-06-28
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사용승인일 |
2021-10-19
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑1층 | 아파트 | 계단실(연면적 제외) | 28.32㎡ 8.57평 |
| 20층 | 아파트 | 세대 전용 계단실 | 2.49㎡ 0.75평 |
| 19층 | 아파트 | 아파트(1세대) (복층 상층)(상층) | 134.74㎡ 40.76평 |
| 18층 | 아파트 | 아파트(1세대) (복층 하층)(하층) | 138.83㎡ 42평 |
| 17층 | 아파트 | 아파트(3세대) (복층 상층) | 64.39㎡ 19.48평 |
| 16층 | 아파트 | 아파트(3세대) (복층 하층) | 144.64㎡ 43.75평 |
| 15층 | 아파트 | 아파트(3세대) (복층 상층) | 64.39㎡ 19.48평 |
| 14층 | 아파트 | 아파트(3세대) (복층 하층) | 144.64㎡ 43.75평 |
| 13층 | 아파트 | 아파트(3세대) (복층 상층) | 64.39㎡ 19.48평 |
| 12층 | 아파트 | 아파트(3세대) (복층 하층) | 144.64㎡ 43.75평 |
| 11층 | 아파트 | 아파트(3세대) (복층 상층) | 64.39㎡ 19.48평 |
| 10층 | 아파트 | 아파트(3세대) (복층 하층) | 144.64㎡ 43.75평 |
| 9층 | 아파트 | 아파트(3세대) (복층 상층) | 64.39㎡ 19.48평 |
| 8층 | 아파트 | 아파트(3세대) (복층 하층) | 144.64㎡ 43.75평 |
| 7층 | 아파트 | 아파트(3세대) (복층 상층) | 64.39㎡ 19.48평 |
| 6층 | 아파트 | 아파트(3세대) (복층 하층) | 144.64㎡ 43.75평 |
| 5층 | 아파트 | 아파트(2세대) | 104.73㎡ 31.68평 |
| 4층 | 오피스텔 | 오피스텔(2실) | 148.57㎡ 44.94평 |
| 3층 | 오피스텔 | 오피스텔(2실) | 148.57㎡ 44.94평 |
| 2층 | 오피스텔 | 오피스텔(2실) | 148.57㎡ 44.94평 |
| 1층 | 휴게음식점 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 106.2㎡ 32.13평 |
| 지4층 | 아파트 | 오피스텔,근린생활시설(기계,전기실,주차장) | 209.84㎡ 63.48평 |
| 지3층 | 아파트 | 오피스텔,근린생활시설(기계,전기실) | 199.24㎡ 60.27평 |
| 지2층 | 골프연습장 | 제2종근린생활시설(골프연습장) | 196.3㎡ 59.38평 |
| 지1층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 200.03㎡ 60.51평 |
최근 매매가 없음
최근 전세가 없음
최근 월세 없음
| 유형 | 거래일 | 거래 | 실거래가 | 층 |
| 최저층/최고층 | 4층/4층 |
총 주차대수 | 8대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 1.33대 |
난방방식 | 개별난방 |
| 난방연료 | 도시가스 |
시공사 | 이화공영(주) |
| 입주년월 | 2021-10 |
분양년월 | 2001-00 |
| 용적률 | 522% |
건폐율 | 51% |
| 내진설계 여부 | 미설계 |
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| 대지면적 | 418.2㎡(126평) |
건축면적 | 216.67㎡(65평) |
| 연면적 | 2,992.29㎡(905평) |
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문의하기연면적
905평대지면적
127평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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중개사등록번호가 있는
매물을 광고하고 싶으신 회원
건물주·소유주·분양사 등
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