매물번호:10337
| 주소 |
서울 강남구 논현동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
고급아파트
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매매 |
47억
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| 관리비 |
750,000원
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관리비 합계
750,000원
- (면적/세대별 공용관리비, 사용량에 따른 사용료 합산)
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 192.46㎡ 58평 / 전용 157.41㎡ 48평 (전용률 82%) 평
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| 층정보 |
현재층 :8층 / 총층 :16층
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주용도 |
아파트
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| 기타용도 |
아파트
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방향 |
남향 (거실 기준)
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| 방 / 욕실 |
3 개 / 2 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 572 대 )
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| 엘리베이터 |
2 대
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테마 종류 |
실내리모델링(5년이내)
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| 입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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사용승인일 |
2004-06-02
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| 세대수 |
203
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평당가 |
8,065만원/평 (2,442만원/㎡)
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☀️ 논현동 고급아파트 동양파라곤 내부 고급리모델링 58타입 매매 ☀️
✅️ 주소 : 서울 강남구 논현동 동양파라곤
✅️ 가격 : 매매47억
✅️ 면적 : 공급 192.46㎡(58평)/전용 157.41㎡(48평)
✅️ 층수 : 현재층 :중층 / 총층 :16층
✅️ 방/욕실 : 3개 / 2개
✅️ 방향 : 남향 (거실 기준)
✅️ 주차대수 : 가능(총 주차대수 572대)
✅️ 입주가능일 : 즉시입주 (협의가능)
✅️ 사용승인일 : 2004-06-02
✅️ 건축물용도 : 아파트
✅ 인근 지하철 : 강남구청역(7호선) 400m, 학동역(7호선) 580m, 선정릉역(9호선) 710m
| 주소 |
서울 강남구 논현동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
-
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건축면적 |
916.38㎡
277평
(건폐율 -%)
평
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| 연면적 |
9,702.67㎡
2,935평
평
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용적률산정연면적 |
9,702.67㎡
2,935평
(용적률 -%)
평
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| 층정보 |
지상 16층
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주용도 |
공동주택
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| 기타용도 |
공동주택
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
주된 출입구 기준
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
49.3m
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지붕구조 |
(철근)콘크리트
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| 주차 |
자주식(옥내)
572대
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엘리베이터 |
일반
2
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| 세대수 |
46 세대
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허가일 |
2001-04-24
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| 착공일 |
2001-10-17
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사용승인일 |
2004-06-02
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑 2층 | 아파트 | ELEV기계실,계단실 (연면적제외) | 66.12㎡ 20평 |
| 옥탑 1층 | 아파트 | 계단실 (연면적제외) | 66.12㎡ 20평 |
| 16층 | 아파트 | 아파트(1세대) | 203.16㎡ 61.46평 |
| 15층 | 아파트 | 아파트(1세대) | 203.16㎡ 61.46평 |
| 14층 | 아파트 | 아파트(복층형-상) | 59.88㎡ 18.11평 |
| 14층 | 아파트 | 아파트(1세대) | 208.18㎡ 62.97평 |
| 13층 | 아파트 | 아파트(2세대중, 1세대 복층형-하) | 316.51㎡ 95.74평 |
| 12층 | 아파트 | 아파트(3세대) | 572.6㎡ 173.21평 |
| 11층 | 아파트 | 아파트 (3세대) | 612.61㎡ 185.31평 |
| 10층 | 아파트 | 아파트(복층형-상) | 56.75㎡ 17.17평 |
| 10층 | 아파트 | 아파트(3세대) | 617.76㎡ 186.87평 |
| 9층 | 아파트 | 아파트(4세대 중, 1세대 복층형-하) | 719.87㎡ 217.76평 |
| 8층 | 아파트 | 아파트(4세대) | 820.24㎡ 248.12평 |
| 7층 | 아파트 | 아파트(4세대) | 840.16㎡ 254.15평 |
| 6층 | 아파트 | 아파트(4세대) | 840.16㎡ 254.15평 |
| 5층 | 아파트 | 아파트(4세대) | 840.16㎡ 254.15평 |
| 4층 | 아파트 | 아파트(4세대) | 840.16㎡ 254.15평 |
| 3층 | 아파트 | 아파트(4세대) | 840.16㎡ 254.15평 |
| 2층 | 아파트 | 아파트(2세대) | 500.9㎡ 151.52평 |
| 1층 | 아파트 | 아파트(2세대) | 610.25㎡ 184.6평 |
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문의하기연면적
2,935평대지면적
4,922평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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