매물번호:10338
| 주소 |
서울 용산구 이태원동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
고급아파트
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매매 |
35억
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| 관리비 |
700,000원
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관리비 합계
700,000원
※ 관리비 부과 기준 : 최근 3개월 관리비 평균 (관리규약 등에 따라 부과)
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 251.93㎡ 76평 / 전용 228.02㎡ 69평 (전용률 91%) 평
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| 층정보 |
(지상)
전체층 : 14층
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주용도 |
아파트
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| 기타용도 |
아파트
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방향 |
남향 (거실 기준)
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| 난방 유형 |
개별난방
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방 / 욕실 |
4 개 / 3 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 113 대 )
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엘리베이터 |
1 대
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| 입주가능일 |
2027년 07월 초순 이후 (협의가능)
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사용승인일 |
2008-07-23
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| 세대수 |
24
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평당가 |
4,588만원/평 (1,389만원/㎡)
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☀️ 준아트빌 세끼고 매매 (월세수익) ☀️
✅️ 주소 : 서울 용산구 이태원동 124-1
✅️ 가격 : 매매35억
✅️ 면적 : 공급 251.93㎡(76평)/전용 228.02㎡(69평)
✅️ 층수 : 현재층 : 고층 / 총층 :14층
✅️ 방/욕실 : 4개 / 3개
✅️ 방향 : 남향 (거실 기준)
✅️ 주차대수 : 가능(총 주차대수 113대)
✅️ 입주가능일 : 27년 7월초 이후
✅️ 사용승인일 : 2008-07-23
✅️ 건축물용도 : 아파트
✅ 인근 지하철 : 이태원역(6호선) 210m, 한강진역(6호선) 660m, 녹사평(용산구청)역(6호선) 1,020m
| 주소 |
서울 용산구 이태원동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
998.3㎡
302평
평
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건축면적 |
598.2㎡
181평
(건폐율 59.92%)
평
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| 연면적 |
11,260.72㎡
3,406평
평
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용적률산정연면적 |
5,924.11㎡
1,792평
(용적률 593.42%)
평
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| 층정보 |
지하 7층
/ 지상 14층
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주용도 |
공동주택
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| 기타용도 |
공동주택 근린생활시설 업무시설 운동시설
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
주된 출입구 기준
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
45.92m
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지붕구조 |
(철근)콘크리트
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| 주차 |
자주식(옥내)
51대
, 자주식(옥외)
3대
기계식(옥내)
59대
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엘리베이터 |
일반
1
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| 세대수 |
24 세대
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허가일 |
2001-06-02
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| 착공일 |
2002-01-25
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사용승인일 |
2008-07-23
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 14층 | 아파트 | 아파트 | 476.56㎡ 144.16평 |
| 13층 | 아파트 | 아파트 | 479.71㎡ 145.11평 |
| 12층 | 아파트 | 아파트 | 480.91㎡ 145.48평 |
| 11층 | 아파트 | 아파트 | 480.55㎡ 145.37평 |
| 10층 | 아파트 | 아파트 | 480.55㎡ 145.37평 |
| 9층 | 아파트 | 아파트 | 479.71㎡ 145.11평 |
| 8층 | 아파트 | 아파트 | 480.13㎡ 145.24평 |
| 7층 | 아파트 | 아파트 | 480.55㎡ 145.37평 |
| 6층 | 아파트 | 아파트 | 480.79㎡ 145.44평 |
| 5층 | 아파트 | 아파트 | 480.79㎡ 145.44평 |
| 4층 | 아파트 | 아파트 | 483.19㎡ 146.16평 |
| 3층 | 아파트 | 아파트 | 483.19㎡ 146.16평 |
| 2층 | 주차장 | 공동주택로비, 기사대기실, MDF실 | 444.21㎡ 134.37평 |
| 1층 | 주차장 | 경비실 | 527.34㎡ 159.52평 |
| 지7층 | 주차장 | 기계식주차장 및 저수조, 정화조 | 400.54㎡ 121.16평 |
| 지6층 | 일반음식점 | 기계전기실 | 575.7㎡ 174.15평 |
| 지5층 | 기타 운동시설 | 체력단련장 | 710.77㎡ 215.01평 |
| 지4층 | 일반음식점 | 일반음식점 | 629.9㎡ 190.54평 |
| 지3층 | 금융업소 | 금융업소 | 701.55㎡ 212.22평 |
| 지2층 | 주차장 | 주차장 | 759㎡ 229.6평 |
| 지1층 | 주차장 | 주차장 | 745.08㎡ 225.39평 |
최근 매매가 없음
최근 전세가 없음
최근 월세 없음
| 유형 | 거래일 | 거래 | 실거래가 | 층 |
| 최저층/최고층 | 14층/14층 |
총 주차대수 | 110대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 4.58대 |
난방방식 | 개별난방 |
| 난방연료 | 도시가스 |
시공사 | 준건설주식회사 |
| 입주년월 | 2008-07 |
분양년월 | 2001-00 |
| 용적률 | 593% |
건폐율 | 59% |
| 내진설계 여부 | 설계 |
호실정보존재여부 | 유 |
| 대지면적 | 998.3㎡(301평) |
건축면적 | 598.2㎡(180평) |
| 연면적 | 11,260.72㎡(3,406평) |
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문의하기연면적
3,406평대지면적
302평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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