매물번호:10363
| 주소 |
서울 서초구 반포동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
고급아파트
|
매매 |
25억5,000만
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| 관리비 |
350,000원 (수도,공동전기 )
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관리비 합계
350,000원
※ 관리비 부과 기준 : 최근 3개월 관리비 평균 (관리규약 등에 따라 부과)
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 162.23㎡ 49평 / 전용 129.93㎡ 39평 (전용률 80%) 평
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| 층정보 |
(중층)
전체층 : 18층
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주용도 |
아파트
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| 기타용도 |
아파트
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방향 |
동향 (거실 기준)
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| 현관 유형 |
복도식
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난방 유형 |
개별난방
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| 방 / 욕실 |
4 개 / 2 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 146 대 )
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| 엘리베이터 |
2 대
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테마 종류 |
재건축대상(준공30년이상)
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| 입주가능일 |
-
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사용승인일 |
1994-07-28
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| 세대수 |
154
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평당가 |
5,191만원/평 (1,572만원/㎡)
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☀️ 엠브이 1동 중층 매매 ☀️
✅️ 주소 : 서울 서초구 반포동 46
✅️ 가격 : 매매25억5,000만
✅️ 면적 : 공급 162.23㎡(49평)/전용 129.93㎡(39평)
✅️ 층수 : 현재층 :중층 / 총층 :18층
✅️ 방/욕실 : 4개 / 2개
✅️ 방향 : 동향 (거실 기준)
✅️ 주차대수 : 가능(총 주차대수 146대)
✅️ 사용승인일 : 1994-07-28
✅️ 건축물용도 : 아파트
✅ 인근 지하철 : 사평역(9호선) 710m, 교대역(3호선) 730m, 교대역(2호선) 730m
| 주소 |
서울 서초구 반포동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
3,933.6㎡
1,190평
평
|
건축면적 |
1,094.86㎡
331평
(건폐율 27.83%)
평
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| 연면적 |
21,910.38㎡
6,628평
평
|
용적률산정연면적 |
15,646.14㎡
4,733평
(용적률 397.77%)
평
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| 층정보 |
지하 2층
/ 지상 18층
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주용도 |
공동주택
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| 기타용도 |
공동주택
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
주된 출입구 기준
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
49.1m
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지붕구조 |
평스라브
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| 주차 |
자주식(옥내)
113대
, 자주식(옥외)
33대
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엘리베이터 |
일반
2
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| 세대수 |
154 세대
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허가일 |
1992-05-01
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| 착공일 |
1992-06-15
|
사용승인일 |
1994-07-28
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 18층 | 아파트 | 아파트 | 762.09㎡ 230.53평 |
| 17층 | 아파트 | 아파트 | 762.09㎡ 230.53평 |
| 16층 | 아파트 | 아파트 | 762.09㎡ 230.53평 |
| 15층 | 아파트 | 아파트 | 762.09㎡ 230.53평 |
| 14층 | 아파트 | 아파트 | 762.09㎡ 230.53평 |
| 13층 | 아파트 | 아파트 | 762.09㎡ 230.53평 |
| 12층 | 아파트 | 아파트 | 808.62㎡ 244.61평 |
| 11층 | 아파트 | 아파트 | 808.62㎡ 244.61평 |
| 10층 | 아파트 | 아파트 | 940.65㎡ 284.55평 |
| 9층 | 아파트 | 아파트 | 940.65㎡ 284.55평 |
| 8층 | 아파트 | 아파트 | 940.65㎡ 284.55평 |
| 7층 | 아파트 | 아파트 | 940.65㎡ 284.55평 |
| 6층 | 아파트 | 아파트 | 940.65㎡ 284.55평 |
| 5층 | 아파트 | 아파트 | 940.65㎡ 284.55평 |
| 4층 | 아파트 | 아파트 | 940.65㎡ 284.55평 |
| 3층 | 아파트 | 아파트 | 940.65㎡ 284.55평 |
| 2층 | 아파트 | 아파트 | 940.65㎡ 284.55평 |
| 1층 | 아파트 | 아파트 | 951.76㎡ 287.91평 |
| 1층 | 부대시설 | 노인정 | 30㎡ 9.08평 |
| 1층 | 부대시설 | 경비실 | 8.75㎡ 2.65평 |
| 지하2층 | 부대시설 | 주차장 | 2,375.21㎡ 718.5평 |
| 지하2층 | 부대시설 | 전기실 | 112.62㎡ 34.07평 |
| 지하2층 | 부대시설 | 대피소 | 503.45㎡ 152.29평 |
| 지하2층 | 부대시설 | 계단등 | 49.76㎡ 15.05평 |
| 지하1층 | 부대시설 | 주차장 | 2,621.15㎡ 792.9평 |
| 지하1층 | 부대시설 | 주민이용시설 | 103.1㎡ 31.19평 |
| 지하1층 | 부대시설 | 대피소 | 449.19㎡ 135.88평 |
| 지하1층 | 부대시설 | 계단등 | 49.76㎡ 15.05평 |
최근 매매가 없음
최근 전세가 없음
최근 월세 없음
| 유형 | 거래일 | 거래 | 실거래가 | 층 |
| 최저층/최고층 | 10층/18층 |
총 주차대수 | 146대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 0.94대 |
난방방식 | 개별난방 |
| 난방연료 | 도시가스 |
시공사 | 한보철강공업(주) |
| 입주년월 | 1994-07 |
분양년월 | 2001-00 |
| 용적률 | 397% |
건폐율 | 27% |
| 내진설계 여부 | 설계 |
관리사무소 | 02-591-1655 |
| 현관구조 | 복도식 |
호실정보존재여부 | 유 |
| 대지면적 | 3,933.6㎡(1,189평) |
건축면적 | 1,094.86㎡(331평) |
| 연면적 | 21,910.38㎡(6,627평) |
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6,628평대지면적
1,190평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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