매물번호:10417
| 주소 |
서울 강남구 삼성동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
고급아파트
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매매 |
38억
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| 관리비 |
450,000원
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관리비 합계
450,000원
※ 관리비 부과 기준 : 최근 3개월 관리비 평균 (관리규약 등에 따라 부과)
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 135.39㎡ 41평 / 전용 105.5㎡ 32평 (전용률 78%) 평
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| 층정보 |
현재층 :13층 / 총층 :13층
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주용도 |
아파트
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| 기타용도 |
아파트(1세대)
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방향 |
남향 (거실 기준)
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| 방 / 욕실 |
3 개 / 2 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 533 대 )
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| 엘리베이터 |
1 대
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입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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| 사용승인일 |
2007-05-25
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세대수 |
275
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| 평당가 |
9,269만원/평 (2,807만원/㎡)
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☀️ 래미안삼성2차 102동 13층 매매 ☀️
✅ 학군: 언북초/언주중/경기고
✅️ 주소 : 서울 강남구 삼성동 7-3
✅️ 가격 : 매매 38억
✅️ 면적 : 공급 135.39㎡(40평)/전용 105.5㎡(31평)
✅️ 층수 : 13층 / 총층 : 13층
✅️ 방/욕실 : 3개 / 2개
✅️ 방향 : 남향 (거실 기준)
✅️ 주차대수 : 가능(총 주차대수 533대)
✅️ 입주가능일 : 협의입주
✅️ 사용승인일 : 2007-05
✅️ 건축물용도 : 아파트
✅ 인근 지하철 : 강남구청역(7호선/수인분당선) 222m, 선정릉역(9호선/수인분당선) 756m, 청담역(7호선) 939m
03HJ
| 주소 |
서울 강남구 삼성동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
-
|
건축면적 |
310.46㎡
94평
(건폐율 -%)
평
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| 연면적 |
4,760.69㎡
1,440평
평
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용적률산정연면적 |
3,089.51㎡
935평
(용적률 -%)
평
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| 층정보 |
지하 2층
/ 지상 13층
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주용도 |
공동주택
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| 기타용도 |
아파트
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
주된 출입구 기준
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
35.75m
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지붕구조 |
(철근)콘크리트
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| 주차 |
자주식(옥내)
484대
, 자주식(옥외)
4대
기계식(옥내)
45대
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엘리베이터 |
일반
1
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| 세대수 |
22 세대
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허가일 |
2003-03-11
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| 착공일 |
2004-03-19
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사용승인일 |
2007-05-25
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑 2층 | 아파트 | 승강기기계실,계단실(연면적제외) | 33㎡ 9.98평 |
| 옥탑 1층 | 아파트 | 승강기기계실,계단실(연면적제외) | 33㎡ 9.98평 |
| 13층 | 아파트 | 아파트(1세대) | 147.37㎡ 44.58평 |
| 12층 | 아파트 | 아파트(1세대) | 147.37㎡ 44.58평 |
| 11층 | 아파트 | 아파트(1세대,복층형-상) | 225.86㎡ 68.32평 |
| 10층 | 아파트 | 아파트(2세대,복층형-하) | 264.44㎡ 79.99평 |
| 9층 | 아파트 | 아파트(2세대) | 264.44㎡ 79.99평 |
| 8층 | 아파트 | 아파트(2세대) | 264.44㎡ 79.99평 |
| 7층 | 아파트 | 아파트(2세대) | 264.44㎡ 79.99평 |
| 6층 | 아파트 | 아파트(2세대) | 264.44㎡ 79.99평 |
| 5층 | 아파트 | 아파트(2세대) | 264.44㎡ 79.99평 |
| 4층 | 아파트 | 아파트(2세대) | 267.77㎡ 81평 |
| 3층 | 아파트 | 아파트(2세대) | 267.77㎡ 81평 |
| 2층 | 아파트 | 아파트(2세대) | 267.77㎡ 81평 |
| 1층 | 아파트 | 아파트(1세대) | 154.92㎡ 46.86평 |
| 지하2층 | 아파트 | 지하주차장(지하계단실,휀룸) | 45.84㎡ 13.87평 |
| 지하2층 | 아파트 | 지하주차장 | 774.44㎡ 234.27평 |
| 지하2층 | 부대시설 | 기계실,전기실 | 30.63㎡ 9.27평 |
| 지하1층 | 아파트 | 지하주차장(지하계단실,휀룸) | 45.83㎡ 13.86평 |
| 지하1층 | 아파트 | 지하주차장 | 774.44㎡ 234.27평 |
최근 매매가 없음
최근 전세가 없음
최근 월세 없음
| 유형 | 거래일 | 거래 | 실거래가 | 층 |
| 최저층/최고층 | 9층/24층 |
총 주차대수 | 533대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 1.93대 |
난방방식 | 지역난방 |
| 난방연료 | 열병합 |
시공사 | 삼성물산(주)주택부문 |
| 입주년월 | 2007-03 |
분양년월 | 2001-00 |
| 용적률 | 273% |
건폐율 | 26% |
| 내진설계 여부 | 설계 |
관리사무소 | 02-545-5512 |
| 현관구조 | 계단식 |
호실정보존재여부 | 유 |
| 대지면적 | 16,067.2㎡(4,860평) |
건축면적 | 4,329.2㎡(1,309평) |
| 연면적 | 67,405.77㎡(20,390평) |
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문의하기연면적
1,440평대지면적
4,860평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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