매물번호:10446
| 주소 |
서울 용산구 보광동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
고급아파트
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매매 |
40억
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| 관리비 |
300,000원
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관리비 합계
300,000원
※ 관리비 부과 기준 : 최근 3개월 관리비 평균 (관리규약 등에 따라 부과)
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 102.22㎡ 31평 / 전용 84.93㎡ 26평 (전용률 83%) 평
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| 층정보 |
(지상)
전체층 : 15층
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주용도 |
아파트
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| 기타용도 |
아파트
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방향 |
남동향 (거실 기준)
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| 현관 유형 |
계단식
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난방 유형 |
개별난방
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| 방 / 욕실 |
3 개 / 2 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 226 대 )
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| 엘리베이터 |
5 대
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테마 종류 |
재건축대상(준공30년이상)
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| 입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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사용승인일 |
1992-09-19
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| 세대수 |
226
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평당가 |
12,923만원/평 (3,913만원/㎡)
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☀️ 한남뉴타운4구역 신동아아파트 재건축 매매 ☀️
✅️ 주소 : 서울 용산구 보광동 448 에이동
✅️ 가격 : 매매40억
✅️ 면적 : 공급 102.22㎡(31평)/전용 84.93㎡(26평)
✅️ 층수 : 현재층 : 저층 / 총층 :15층
✅️ 방/욕실 : 3개 / 2개
✅️ 방향 : 남동향 (거실 기준)
✅️ 주차대수 : 가능(총 주차대수 226대)
✅️ 입주가능일 : 즉시입주 (협의가능)
✅️ 사용승인일 : 1992-09-19
✅️ 건축물용도 : 아파트
✅ 인근 지하철 : 한남역(경의중앙호선) 740m, 이태원역(6호선) 1,160m, 서빙고역(경의중앙호선) 1,380m
| 주소 |
서울 용산구 보광동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
7,851.6㎡
2,375평
평
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건축면적 |
880.17㎡
266평
(건폐율 11.21%)
평
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| 연면적 |
14,551.27㎡
4,402평
평
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용적률산정연면적 |
11,439.25㎡
3,460평
(용적률 145.69%)
평
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| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 15층
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주용도 |
공동주택
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| 기타용도 |
아파트
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
주된 출입구 기준
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
41.1m
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지붕구조 |
평스라브
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| 주차 |
자주식(옥내)
34대
, 자주식(옥외)
37대
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엘리베이터 |
일반
5
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| 세대수 |
117 세대
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허가일 |
1990-06-28
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| 착공일 |
1990-06-28
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사용승인일 |
1992-09-19
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 15층 | 아파트 | 아파트 | 484.77㎡ 146.64평 |
| 14층 | 아파트 | 아파트 | 484.77㎡ 146.64평 |
| 13층 | 아파트 | 아파트 | 484.77㎡ 146.64평 |
| 12층 | 아파트 | 아파트 | 674.85㎡ 204.14평 |
| 11층 | 아파트 | 아파트 | 674.85㎡ 204.14평 |
| 10층 | 아파트 | 아파트 | 779.64㎡ 235.84평 |
| 9층 | 아파트 | 아파트 | 779.64㎡ 235.84평 |
| 8층 | 아파트 | 아파트 | 864.57㎡ 261.53평 |
| 7층 | 아파트 | 아파트 | 864.57㎡ 261.53평 |
| 6층 | 아파트 | 아파트 | 864.57㎡ 261.53평 |
| 5층 | 아파트 | 아파트 | 864.57㎡ 261.53평 |
| 4층 | 아파트 | 아파트 | 880.17㎡ 266.25평 |
| 3층 | 아파트 | 아파트 | 880.17㎡ 266.25평 |
| 2층 | 아파트 | 아파트 | 880.17㎡ 266.25평 |
| 1층 | 아파트 | 아파트 | 880.17㎡ 266.25평 |
| 1층 | 부대시설 | 노인정 | 58.12㎡ 17.58평 |
| 1층 | 부대시설 | 경비실 | 38.88㎡ 11.76평 |
| 지층 | 주차장 | 주차장,전기실 | 2,216.42㎡ 670.47평 |
| 지층 | 부대시설 | 대피소 | 837.48㎡ 253.34평 |
| 지층 | 부대시설 | 관리사무실 | 58.12㎡ 17.58평 |
최근 매매가 없음
최근 전세가 없음
최근 월세 없음
| 유형 | 거래일 | 거래 | 실거래가 | 층 |
| 최저층/최고층 | 8층/15층 |
총 주차대수 | 226대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 1대 |
난방방식 | 개별난방 |
| 난방연료 | 도시가스 |
시공사 | 신동아건설(주) |
| 입주년월 | 1992-09 |
분양년월 | 2001-00 |
| 내진설계 여부 | 설계 |
관리사무소 | 02-795-4058 |
| 현관구조 | 계단식 |
호실정보존재여부 | 유 |
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문의하기연면적
4,402평대지면적
2,375평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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