매물번호:10448
| 주소 |
서울 용산구 한남동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
고급아파트
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매매 |
400억
|
| 관리비 |
1,500,000원
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관리비 합계
1,500,000원
※ 관리비 부과 기준 : 최근 3개월 관리비 평균 (관리규약 등에 따라 부과)
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 332.12㎡ 100평 / 전용 242.13㎡ 73평 (전용률 73%) 평
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| 층정보 |
(지상)
전체층 : 3층
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주용도 |
연립주택
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| 기타용도 |
연립주택
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방향 |
남향 (거실 기준)
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| 현관 유형 |
계단식
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난방 유형 |
개별난방
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| 방 / 욕실 |
5 개 / 4 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 1732 대 )
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| 엘리베이터 |
2 대
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테마 종류 |
최고층(펜트),넓은테라스,정원·마당
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| 입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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사용승인일 |
2011-01-07
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| 세대수 |
600
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평당가 |
39,775만원/평 (12,044만원/㎡)
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☀️ 한남더힐 단층펜트하우스 매매 ☀️
✅️ 주소 : 서울 용산구 한남동 810
✅️ 가격 : 매매400억
✅️ 면적 : 공급 332.12㎡(100평)/전용 242.13㎡(73평)
✅️ 층수 : 현재층 : 고층 / 총층 :3층
✅️ 방/욕실 : 5개 / 4개
✅️ 방향 : 남향 (거실 기준)
✅️ 주차대수 : 가능(총 주차대수 1732대)
✅️ 입주가능일 : 즉시입주 (협의가능)
✅️ 사용승인일 : 2011-01-07
✅️ 건축물용도 : 연립주택
✅ 인근 지하철 : 한강진역(6호선) 740m, 한남역(경의중앙호선) 850m, 옥수역(3호선) 900m
| 주소 |
서울 용산구 한남동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
-
|
건축면적 |
1,134㎡
343평
(건폐율 -%)
평
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| 연면적 |
1,987.02㎡
601평
평
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용적률산정연면적 |
1,987.02㎡
601평
(용적률 -%)
평
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| 층정보 |
지상 3층
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주용도 |
공동주택
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| 기타용도 |
연립주택
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
주된 출입구 기준
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
10.9m
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지붕구조 |
(철근)콘크리트
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| 주차 |
자주식(옥내)
1730대
, 자주식(옥외)
2대
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엘리베이터 |
일반
2
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| 세대수 |
6 세대
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허가일 |
2008-05-29
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| 착공일 |
2008-09-25
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사용승인일 |
2011-01-07
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 3층 | 연립주택 | 연립주택 | 632.97㎡ 191.47평 |
| 2층 | 연립주택 | 연립주택 | 405.13㎡ 122.55평 |
| 1층 | 연립주택 | 연립주택 | 948.91㎡ 287.05평 |
최근 매매가 없음
최근 전세가 없음
최근 월세 없음
| 유형 | 거래일 | 거래 | 실거래가 | 층 |
| 최저층/최고층 | 1층/12층 |
총 주차대수 | 1,732대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 2.88대 |
난방방식 | 개별난방 |
| 난방연료 | 도시가스 |
시공사 | (주)대우건설,금호산업(주) |
| 입주년월 | 2011-01 |
분양년월 | 2001-00 |
| 용적률 | 120% |
건폐율 | 29% |
| 내진설계 여부 | 설계 |
현관구조 | 계단식 |
| 호실정보존재여부 | 유 |
||
| 대지면적 | 111,582.5㎡(33,753평) |
건축면적 | 32,399.477㎡(9,800평) |
| 연면적 | 211,772.152㎡(64,060평) |
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문의하기연면적
601평대지면적
33,754평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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