매물번호:10449
| 주소 |
서울 중구 신당동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
고급아파트
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매매 |
45억
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| 관리비 |
500,000원
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관리비 합계
500,000원
※ 관리비 부과 기준 : 최근 3개월 관리비 평균 (관리규약 등에 따라 부과)
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 196.21㎡ 59평 / 전용 156.08㎡ 47평 (전용률 80%) 평
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| 층정보 |
현재층 :3층 / 총층 :5층
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주용도 |
다세대주택
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| 기타용도 |
다세대주택
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방향 |
남서향 (거실 기준)
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| 방 / 욕실 |
3 개 / 3 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 7 대 )
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| 엘리베이터 |
1 대
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테마 종류 |
숲·공원·하천뷰
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| 입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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사용승인일 |
2010-12-30
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| 평당가 |
7,574만원/평 (2,293만원/㎡)
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☀️ 목멱재 고급주거 매매 남산뷰 ☀️
✅️ 주소 : 서울 중구 신당동 432-1662 (1662빌딩)
✅️ 가격 : 매매45억
✅️ 면적 : 공급 196.21㎡(59평)/전용 156.08㎡(47평)
✅️ 층수 : 현재층 : 중층 / 총층 :5층
✅️ 방/욕실 : 3개 / 3개
✅️ 방향 : 남서향 (거실 기준)
✅️ 주차대수 : 가능(총 주차대수 7대)
✅️ 입주가능일 : 즉시입주 (협의가능)
✅️ 사용승인일 : 2010-12-30
✅️ 건축물용도 : 다세대주택
✅ 인근 지하철 : 버티고개역(6호선) 290m, 약수역(6호선) 730m, 약수역(3호선) 730m
| 주소 |
서울 중구 신당동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
406㎡
123평
평
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건축면적 |
225.28㎡
68평
(건폐율 55.49%)
평
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| 연면적 |
867.17㎡
262평
평
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용적률산정연면적 |
718.95㎡
217평
(용적률 177.08%)
평
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| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 5층
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주용도 |
공동주택
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| 기타용도 |
공동주택[다세대주택(3세대)] 및 근린생활시설
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
주된 출입구 기준
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
19.96m
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지붕구조 |
평스라브
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| 주차 |
자주식(옥내)
7대
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엘리베이터 |
일반
1
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| 세대수 |
3 가구
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허가일 |
2009-10-20
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| 착공일 |
2009-11-12
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사용승인일 |
2010-12-30
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑1층 | 다가구주택 | 계단실(연면적제외) | 22.76㎡ 6.88평 |
| 5층 | 다세대주택 | 다세대주택(1세대) | 191.08㎡ 57.8평 |
| 4층 | 다세대주택 | 다세대주택(1세대) | 191.08㎡ 57.8평 |
| 3층 | 다세대주택 | 다세대주택(1세대) | 191.08㎡ 57.8평 |
| 2층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 126.42㎡ 38.24평 |
| 1층 | 주차장 | 계단실 | 19.29㎡ 5.84평 |
| 지1층 | 주차장 | 주차장 | 148.22㎡ 44.84평 |
최근 매매가 없음
최근 전세가 없음
최근 월세 없음
| 유형 | 거래일 | 거래 | 실거래가 | 층 |
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문의하기연면적
262평대지면적
123평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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