매물번호:10453
| 주소 |
서울 서초구 방배동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
고급아파트
|
매매 |
95억
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| 관리비 |
1,200,000원
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관리비 합계
1,200,000원
※ 관리비 부과 기준 : 최근 3개월 관리비 평균
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 179.26㎡ 54평 / 전용 145.54㎡ 44평 (전용률 81%) 평
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| 층정보 |
(지상)
전체층 : 4층
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주용도 |
연립주택
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| 기타용도 |
연립주택
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방향 |
남향 (거실 기준)
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| 난방 유형 |
개별난방
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방 / 욕실 |
5 개 / 3 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 17 대 )
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엘리베이터 |
1 대
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| 테마 종류 |
최고층(펜트),넓은테라스,루프탑(옥상사용)
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입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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| 사용승인일 |
2015-10-15
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세대수 |
6
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| 평당가 |
17,502만원/평 (5,300만원/㎡)
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☀️ 르가든7차 펜트하우스 매매 ☀️
✅️ 주소 : 서울 서초구 방배동 12-9
✅️ 가격 : 매매95억
✅️ 면적 : 공급 179.26㎡(54평)/전용 145.54㎡(44평)
✅️ 층수 : 현재층 : 고층 / 총층 :4층
✅️ 방/욕실 : 5개 / 3개
✅️ 방향 : 남향 (거실 기준)
✅️ 주차대수 : 가능(총 주차대수 17대)
✅️ 입주가능일 : 즉시입주 (협의가능)
✅️ 사용승인일 : 2015-10-15
✅️ 건축물용도 : 연립주택
✅ 인근 지하철 : 구반포역(9호선) 740m, 신반포역(9호선) 900m, 내방역(7호선) 930m
| 주소 |
서울 서초구 방배동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
656.3㎡
199평
평
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건축면적 |
365.49㎡
111평
(건폐율 55.69%)
평
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| 연면적 |
2,062.39㎡
624평
평
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용적률산정연면적 |
983.68㎡
298평
(용적률 149.8827%)
평
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| 층정보 |
지하 2층
/ 지상 4층
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주용도 |
공동주택
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| 기타용도 |
연립주택
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
주된 출입구 기준
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
14.78m
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지붕구조 |
(철근)콘크리트
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| 주차 |
자주식(옥내)
16대
, 자주식(옥외)
1대
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엘리베이터 |
일반
1
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| 세대수 |
6 세대
/ 6 가구
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허가일 |
2014-09-03
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| 착공일 |
2014-09-30
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사용승인일 |
2015-10-15
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑1층 | 연립주택 | 연립주택 | 45.61㎡ 13.8평 |
| 4층 | 연립주택 | 연립주택 | 221.35㎡ 66.96평 |
| 3층 | 연립주택 | 연립주택 | 274.45㎡ 83.02평 |
| 2층 | 연립주택 | 연립주택 | 274.5㎡ 83.04평 |
| 1층 | 연립주택 | 연립주택 | 213.38㎡ 64.55평 |
| 지2층 | 연립주택 | 연립주택 | 520.92㎡ 157.58평 |
| 지1층 | 연립주택 | 연립주택 | 557.79㎡ 168.73평 |
최근 매매가 없음
최근 전세가 없음
최근 월세 없음
| 유형 | 거래일 | 거래 | 실거래가 | 층 |
| 최저층/최고층 | 3층/4층 |
총 주차대수 | 17대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 2.83대 |
난방방식 | 개별난방 |
| 난방연료 | 도시가스 |
시공사 | 플라종합건설 |
| 입주년월 | 2015-10 |
분양년월 | 2001-00 |
| 용적률 | 149% |
건폐율 | 55% |
| 내진설계 여부 | 설계 |
호실정보존재여부 | 유 |
| 대지면적 | 656.3㎡(198평) |
건축면적 | 365.49㎡(110평) |
| 연면적 | 2,062.39㎡(623평) |
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문의하기연면적
624평대지면적
199평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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