매물번호:10464
| 주소 |
서울 광진구 자양동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
고급아파트
|
매매 |
26억
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| 관리비 |
300,000원
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관리비 합계
300,000원
※ 관리비 부과 기준 : 최근 3개월 관리비 평균 (관리규약 등에 따라 부과)
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미등기 여부 |
미등기 건물
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 111.85㎡ 34평 / 전용 84.98㎡ 26평 (전용률 76%) 평
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| 층정보 |
전체층 : 35층
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주용도 |
아파트
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| 방향 |
남동향 (거실 기준)
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난방 유형 |
개별난방
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| 방 / 욕실 |
3 개 / 2 개
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주차 |
-
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| 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
신축(5년이내)
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| 입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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사용승인일 |
2023-07-01
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| 세대수 |
878
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평당가 |
7,677만원/평 (2,325만원/㎡)
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☀️ 롯데캐슬리버파크시그니처 35평 매매 ☀️
✅️ 주소 : 서울 광진구 자양동 236 102동
✅️ 가격 : 매매26억
✅️ 면적 : 공급 111.85㎡(34평)/전용 84.98㎡(26평)
✅️ 층수 : 현재층 :저층 / 총층 :35층
✅️ 방/욕실 : 3개 / 2개
✅️ 방향 : 남동향 (거실 기준)
✅️ 입주가능일 : 즉시입주 (협의가능)
✅️ 사용승인일 : 2023-07-01
✅️ 건축물용도 : 아파트
✅ 등기 여부 : 미등기 건물
✅ 인근 지하철 : 건대입구역(2호선) 640m, 건대입구역(7호선) 640m, 뚝섬유원지역(7호선) 850m
| 최저층/최고층 | 24층/35층 |
총 주차대수 | 1,171대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 1.33대 |
난방방식 | 개별난방 |
| 난방연료 | 도시가스 |
시공사 | 롯데건설(주) |
| 입주년월 | 2023-07 |
분양년월 | 2020-07 |
| 내진설계 여부 | 설계 |
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-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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