매물번호:10541
| 주소 |
서울 광진구 구의동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
고급아파트
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매매 |
20억5,000만
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| 관리비 |
300,000원
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관리비 합계
300,000원
※ 관리비 부과 기준 : 최근 3개월 관리비 평균 (관리규약 등에 따라 부과)
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 104.38㎡ 32평 / 전용 84.99㎡ 26평 (전용률 81%) 평
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| 층정보 |
(지상)
전체층 : 26층
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주용도 |
아파트
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| 기타용도 |
아파트
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방향 |
남서향 (거실 기준)
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| 현관 유형 |
계단식
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난방 유형 |
중앙난방
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| 방 / 욕실 |
3 개 / 2 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 2085 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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| 사용승인일 |
1997-03-28
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세대수 |
1592
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| 평당가 |
6,486만원/평 (1,964만원/㎡)
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☀️ 구의동 현대프라임32평 매매 ☀️
✅️ 주소 : 서울 광진구 구의동 631-1 2동
✅️ 가격 : 매매20억5,000만
✅️ 면적 : 공급 104.38㎡(32평)/전용 84.99㎡(26평)
✅️ 층수 : 현재층 :저층 / 총층 :26층
✅️ 방/욕실 : 3개 / 2개
✅️ 방향 : 남서향 (거실 기준)
✅️ 주차대수 : 가능(총 주차대수 2085대)
✅️ 입주가능일 : 즉시입주 (협의가능)
✅️ 사용승인일 : 1997-03-28
✅️ 건축물용도 : 아파트
✅ 인근 지하철 : 강변역(2호선) 360m, 광나루역(5호선) 1,030m, 구의역(2호선) 1,090m
| 주소 |
서울 광진구 구의동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
46,623.9㎡
14,104평
평
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건축면적 |
10,472.35㎡
3,168평
(건폐율 22.46%)
평
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| 연면적 |
10,646.54㎡
3,221평
평
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용적률산정연면적 |
10,241.7㎡
3,098평
(용적률 398.89%)
평
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| 층정보 |
지하 3층
/ 지상 26층
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주용도 |
공동주택
|
| 기타용도 |
공동주택(아파트)
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
주된 출입구 기준
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
70.8m
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지붕구조 |
평슬래브
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| 주차 |
자주식(옥내)
1636대
, 자주식(옥외)
380대
기계식(옥내)
69대
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엘리베이터 |
비상용
2
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| 세대수 |
102 세대
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허가일 |
1993-10-13
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| 착공일 |
1993-10-16
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사용승인일 |
1997-03-28
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 26층 | 아파트 | 아파트 | 200.22㎡ 60.57평 |
| 25층 | 아파트 | 아파트 | 400.44㎡ 121.13평 |
| 24층 | 아파트 | 아파트 | 400.44㎡ 121.13평 |
| 23층 | 아파트 | 아파트 | 400.44㎡ 121.13평 |
| 22층 | 아파트 | 아파트 | 400.44㎡ 121.13평 |
| 21층 | 아파트 | 아파트 | 400.44㎡ 121.13평 |
| 20층 | 아파트 | 아파트 | 400.44㎡ 121.13평 |
| 19층 | 아파트 | 아파트 | 400.44㎡ 121.13평 |
| 18층 | 아파트 | 아파트 | 400.44㎡ 121.13평 |
| 17층 | 아파트 | 아파트 | 400.44㎡ 121.13평 |
| 16층 | 아파트 | 아파트 | 400.44㎡ 121.13평 |
| 15층 | 아파트 | 아파트 | 400.44㎡ 121.13평 |
| 14층 | 아파트 | 아파트 | 400.44㎡ 121.13평 |
| 13층 | 아파트 | 아파트 | 400.44㎡ 121.13평 |
| 12층 | 아파트 | 아파트 | 400.44㎡ 121.13평 |
| 11층 | 아파트 | 아파트 | 400.44㎡ 121.13평 |
| 10층 | 아파트 | 아파트 | 400.44㎡ 121.13평 |
| 9층 | 아파트 | 아파트 | 400.44㎡ 121.13평 |
| 8층 | 아파트 | 아파트 | 400.44㎡ 121.13평 |
| 7층 | 아파트 | 아파트 | 400.44㎡ 121.13평 |
| 6층 | 아파트 | 아파트 | 400.44㎡ 121.13평 |
| 5층 | 아파트 | 아파트 | 400.44㎡ 121.13평 |
| 4층 | 아파트 | 아파트 | 400.44㎡ 121.13평 |
| 3층 | 아파트 | 아파트 | 400.44㎡ 121.13평 |
| 2층 | 아파트 | 아파트 | 400.44㎡ 121.13평 |
| 1층 | 아파트 | 아파트 | 430.92㎡ 130.35평 |
| 1층-2층 | 부대시설 | 관리,노인정 | 417㎡ 126.14평 |
| 1층 | 아파트 | 경비실 | 28.8㎡ 8.71평 |
| 지하층 | 아파트 | 지하주차장 | 45,704.25㎡ 13,825.54평 |
| 지2-1층 | 아파트 | 기계,전기,펌프실 | 1,706.55㎡ 516.23평 |
| 지층 | 아파트 | 지하대피소 | 404.84㎡ 122.46평 |
최근 매매가 없음
최근 전세가 없음
최근 월세 없음
| 유형 | 거래일 | 거래 | 실거래가 | 층 |
| 최저층/최고층 | 24층/30층 |
총 주차대수 | 2,085대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 1.3대 |
난방방식 | 중앙난방 |
| 난방연료 | 도시가스 |
시공사 | 현대건설(주) |
| 입주년월 | 1997-02 |
분양년월 | 2001-00 |
| 용적률 | 398% |
건폐율 | 22% |
| 내진설계 여부 | 설계 |
관리사무소 | 02-3437-4425 |
| 현관구조 | 계단식 |
호실정보존재여부 | 유 |
| 대지면적 | 46,623.9㎡(14,103평) |
건축면적 | 10,472.35㎡(3,167평) |
| 연면적 | 246,440㎡(74,547평) |
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문의하기연면적
3,221평대지면적
14,104평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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