매물번호:10570
| 주소 |
서울 강남구 신사동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
고급아파트
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매매 |
15억5,000만
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| 관리비 |
250,000원
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관리비 합계
250,000원
※ 관리비 부과 기준 : 최근 3개월 관리비 평균
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 86.38㎡ 26평 / 전용 58.35㎡ 18평 (전용률 68%) 평
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| 층정보 |
현재층 :5층 / 총층 :7층
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주용도 |
아파트
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| 기타용도 |
아파트
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방향 |
남향 (거실 기준)
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| 난방 유형 |
개별난방
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방 / 욕실 |
3 개 / 1 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 47 대 )
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엘리베이터 |
1 대
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| 입주가능일 |
2028년 05월 초순 이후 (협의가능)
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사용승인일 |
2004-09-08
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| 세대수 |
39
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평당가 |
5,926만원/평 (1,794만원/㎡)
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☀️ 압구정 금광아크존 세끼고 매매 ☀️
✅️ 주소 : 서울 강남구 신사동 635-14
✅️ 가격 : 매매15억5,000만
✅️ 면적 : 공급 86.38㎡(26평)/전용 58.35㎡(18평)
✅️ 층수 : 현재층 :5층 / 총층 :7층
✅️ 방/욕실 : 3개 / 1개
✅️ 방향 : 남향 (거실 기준)
✅️ 주차대수 : 가능(총 주차대수 47대)
✅️ 입주가능일 : 2028-05-01 (협의가능)
✅️ 사용승인일 : 2004-09-08
✅️ 건축물용도 : 아파트
✅ 인근 지하철 : 압구정로데오역(분당호선) 530m, 압구정역(3호선) 690m, 신사역(3호선) 1,070m
| 주소 |
서울 강남구 신사동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
1,355.7㎡
410평
평
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건축면적 |
794.47㎡
240평
(건폐율 58.6%)
평
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| 연면적 |
5,861.88㎡
1,773평
평
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용적률산정연면적 |
3,789.44㎡
1,146평
(용적률 279.52%)
평
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| 층정보 |
지하 2층
/ 지상 7층
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주용도 |
공동주택
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| 기타용도 |
공동주택(아파트)
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
주된 출입구 기준
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
19m
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지붕구조 |
기타지붕평스라브
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| 주차 |
자주식(옥내)
46대
, 자주식(옥외)
1대
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엘리베이터 |
일반
1
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| 세대수 |
39 세대
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허가일 |
2002-03-20
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| 착공일 |
2002-12-24
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사용승인일 |
2004-09-08
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑층 | 아파트 | 계단실,E/V기계실,물탱크실(연면적제외) | 52.77㎡ 15.96평 |
| 7층 | 아파트 | 아파트 (4세대) | 442.62㎡ 133.89평 |
| 6층 | 아파트 | 아파트 (7세대) | 561.03㎡ 169.71평 |
| 5층 | 아파트 | 아파트 (7세대) | 561.03㎡ 169.71평 |
| 4층 | 아파트 | 아파트 (7세대) | 561.03㎡ 169.71평 |
| 3층 | 아파트 | 아파트 (7세대) | 561.03㎡ 169.71평 |
| 2층 | 아파트 | 아파트 (7세대) | 566.03㎡ 171.22평 |
| 1층 | 아파트 | 홀 | 137.67㎡ 41.65평 |
| 1층 | 기타제1종근린생활시설 | 근린생활시설 | 388.47㎡ 117.51평 |
| 1층 | 아파트 | 경비실 | 10.53㎡ 3.19평 |
| 지하2층 | 아파트 | 주차장 | 942.07㎡ 284.98평 |
| 지하2층 | 아파트 | 기계실,발전기실 | 94.15㎡ 28.48평 |
| 지하1층 | 아파트 | 창고 | 60.07㎡ 18.17평 |
| 지하1층 | 아파트 | 주차장 | 955.95㎡ 289.17평 |
| 지하1층 | 아파트 | 입주자회의소 | 20.2㎡ 6.11평 |
최근 매매가 없음
최근 전세가 없음
최근 월세 없음
| 유형 | 거래일 | 거래 | 실거래가 | 층 |
| 최저층/최고층 | 6층/7층 |
총 주차대수 | 47대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 1.2대 |
난방방식 | 개별난방 |
| 난방연료 | 도시가스 |
시공사 | (주)금광건업 |
| 입주년월 | 2004-08 |
분양년월 | 2001-00 |
| 용적률 | 279% |
건폐율 | 58% |
| 내진설계 여부 | 설계 |
호실정보존재여부 | 유 |
| 대지면적 | 1,355.7㎡(410평) |
건축면적 | 794.47㎡(240평) |
| 연면적 | 5,861.88㎡(1,773평) |
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문의하기연면적
1,773평대지면적
410평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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