매물번호:10573
| 주소 |
서울 성동구 옥수동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
고급아파트
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매매 |
27억5,000만
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| 관리비 |
250,000원
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관리비 합계
250,000원
※ 관리비 부과 기준 : 최근 3개월 관리비 평균 (관리규약 등에 따라 부과)
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 94.84㎡ 29평 / 전용 89.19㎡ 27평 (전용률 94%) 평
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| 층정보 |
현재층 :2층 / 총층 :13층
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주용도 |
아파트
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| 기타용도 |
아파트
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방향 |
남향 (거실 기준)
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| 현관 유형 |
계단식
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난방 유형 |
중앙난방
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| 방 / 욕실 |
2 개 / 1 개
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주차 |
가능 (
520 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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테마 종류 |
재건축대상(준공30년이상)
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| 입주가능일 |
2027년 03월 26일 하순 이후 (협의가능)
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사용승인일 |
1982-09-18
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| 세대수 |
535
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평당가 |
9,576만원/평 (2,900만원/㎡)
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☀️ 한남하이츠29평 매매 재건축단지 ☀️
✅️ 주소 : 서울 성동구 옥수동 220-1 7동
✅️ 가격 : 매매27억5,000만
✅️ 면적 : 공급 94.84㎡(29평)/전용 89.19㎡(27평)
✅️ 층수 : 현재층 :저층 / 총층 :13층
✅️ 방/욕실 : 2개 / 1개
✅️ 방향 : 남향 (거실 기준)
✅️ 주차대수 : 가능520대
✅️ 입주가능일 : 2027-03-26 (협의가능)
✅️ 사용승인일 : 1982-09-18
✅️ 건축물용도 : 아파트
✅ 인근 지하철 : 옥수역(경의중앙호선) 400m, 옥수역(3호선) 400m, 금호역(3호선) 980m
| 주소 |
서울 성동구 옥수동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
-
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건축면적 |
-
(건폐율 -%)
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| 연면적 |
6,174.05㎡
1,868평
평
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용적률산정연면적 |
-
(용적률 -%)
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| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 13층
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주용도 |
공동주택
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| 기타용도 |
아파트
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
주된 출입구 기준
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
-
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지붕구조 |
슬라브
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| 주차 |
-
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
65 세대
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허가일 |
-
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| 착공일 |
-
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사용승인일 |
1982-09-18
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 13층 | 아파트 | 아파트 | 445.95㎡ 134.9평 |
| 12층 | 아파트 | 아파트 | 445.95㎡ 134.9평 |
| 11층 | 아파트 | 아파트 | 445.95㎡ 134.9평 |
| 10층 | 아파트 | 아파트 | 445.95㎡ 134.9평 |
| 9층 | 아파트 | 아파트 | 445.95㎡ 134.9평 |
| 8층 | 아파트 | 아파트 | 445.95㎡ 134.9평 |
| 7층 | 아파트 | 아파트 | 445.95㎡ 134.9평 |
| 6층 | 아파트 | 아파트 | 445.95㎡ 134.9평 |
| 5층 | 아파트 | 아파트 | 445.95㎡ 134.9평 |
| 4층 | 아파트 | 아파트 | 445.95㎡ 134.9평 |
| 3층 | 아파트 | 아파트 | 445.95㎡ 134.9평 |
| 2층 | 아파트 | 아파트 | 445.95㎡ 134.9평 |
| 1층 | 아파트 | 아파트 | 455.44㎡ 137.77평 |
| 지1층 | 아파트 | 아파트 | 367.21㎡ 111.08평 |
최근 매매가 없음
최근 전세가 없음
최근 월세 없음
| 유형 | 거래일 | 거래 | 실거래가 | 층 |
| 재건축 여부 | 유 |
최저층/최고층 | 12층/14층 |
|---|---|---|---|
| 총 주차대수 | 520대 |
세대당 주차대수 | 0.97대 |
| 난방방식 | 중앙난방 |
난방연료 | 도시가스 |
| 시공사 | 중앙기업 |
입주년월 | 1982-09 |
| 분양년월 | 2001-00 |
용적률 | 143% |
| 내진설계 여부 | 미설계 |
관리사무소 | 02-2298-6601 |
| 현관구조 | 계단식 |
호실정보존재여부 | 유 |
| 대지면적 | 49,533.81㎡(14,983평) |
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문의하기연면적
1,868평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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