매물번호:10583
| 주소 |
서울 강남구 삼성동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
고급아파트
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매매 |
22억8,000만
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| 관리비 |
250,000원
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관리비 합계
250,000원
※ 관리비 부과 기준 : 최근 3개월 관리비 평균 (면적/세대별 공용관리비, 사용량에 따른 사용료 합산)
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 83.99㎡ 25평 / 전용 59.83㎡ 18평 (전용률 71%) 평
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| 층정보 |
현재층 :2층 / 총층 :19층
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주용도 |
아파트
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| 기타용도 |
아파트
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방향 |
서향 (거실 기준)
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| 방 / 욕실 |
3 개 / 1 개
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주차 |
275 대
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| 엘리베이터 |
4 대
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테마 종류 |
실내리모델링(5년이내)
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| 입주가능일 |
2027년 08월 01일 초순 이후 (협의가능)
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사용승인일 |
1999-04-16
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| 세대수 |
198
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평당가 |
8,965만원/평 (2,715만원/㎡)
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☀️ 삼성동 현대아파트 세안고 매매 입주협의 ☀️
✅️ 주소 : 서울 강남구 삼성동
✅️ 가격 : 매매 22억8,000만
✅️ 면적 : 공급 83.99㎡(25평)/전용 59.83㎡(18평)
✅️ 층수 : 현재층 : 저층 / 총층 : 19층
✅️ 방/욕실 : 3개 / 1개
✅️ 방향 : 서향 (거실 기준)
✅️ 주차대수 : 275대
✅️ 입주가능일 : 2027-08-01 (협의가능)
✅️ 사용승인일 : 1999-04-16
✅️ 건축물용도 : 아파트
✅ 인근 지하철 : 강남구청역(수인분당호선) 280m, 강남구청역(7호선) 320m, 청담역(7호선) 690m
| 주소 |
서울 강남구 삼성동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
-
|
건축면적 |
942.85㎡
285평
(건폐율 -%)
평
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| 연면적 |
17,466.4㎡
5,284평
평
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용적률산정연면적 |
15,854.42㎡
4,796평
(용적률 -%)
평
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| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 19층
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주용도 |
주거시설
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| 기타용도 |
공동주택
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
주된 출입구 기준
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주구조 |
벽식철근콘크리트조
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| 높이 |
53.8m
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지붕구조 |
경사슬라브
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| 주차 |
자주식(옥내)
244대
, 자주식(옥외)
31대
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엘리베이터 |
일반
4
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| 세대수 |
198 세대
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허가일 |
1996-07-09
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| 착공일 |
1996-11-01
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사용승인일 |
1999-04-16
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 19층 | 아파트 | 아파트 | 501.34㎡ 151.66평 |
| 18층 | 아파트 | 아파트 | 519.5㎡ 157.15평 |
| 17층 | 아파트 | 아파트 | 519.5㎡ 157.15평 |
| 16층 | 아파트 | 아파트 | 684.01㎡ 206.91평 |
| 15층 | 아파트 | 아파트 | 804.82㎡ 243.46평 |
| 14층 | 아파트 | 아파트 | 833.91㎡ 252.26평 |
| 13층 | 아파트 | 아파트 | 833.91㎡ 252.26평 |
| 12층 | 아파트 | 아파트 | 863.37㎡ 261.17평 |
| 11층 | 아파트 | 아파트 | 918.65㎡ 277.89평 |
| 10층 | 아파트 | 아파트 | 918.65㎡ 277.89평 |
| 9층 | 아파트 | 아파트 | 942.85㎡ 285.21평 |
| 8층 | 아파트 | 아파트 | 942.85㎡ 285.21평 |
| 7층 | 아파트 | 아파트 | 942.85㎡ 285.21평 |
| 6층 | 아파트 | 아파트 | 942.85㎡ 285.21평 |
| 5층 | 아파트 | 아파트 | 942.85㎡ 285.21평 |
| 4층 | 아파트 | 아파트 | 942.85㎡ 285.21평 |
| 3층 | 아파트 | 아파트 | 942.85㎡ 285.21평 |
| 2층 | 아파트 | 아파트 | 942.85㎡ 285.21평 |
| 1층 | 아파트 | 아파트 | 913.95㎡ 276.47평 |
| 지하1층 | 아파트 | 대피소 | 606.94㎡ 183.6평 |
| 지하1중층 | 아파트 | 대피소 | 1,005.04㎡ 304.02평 |
최근 매매가 없음
최근 전세가 없음
최근 월세 없음
| 유형 | 거래일 | 거래 | 실거래가 | 층 |
| 최저층/최고층 | 12층/19층 |
총 주차대수 | 275대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 1.38대 |
난방방식 | 개별난방 |
| 난방연료 | 도시가스 |
시공사 | 현대산업개발(주) |
| 입주년월 | 1999-05 |
분양년월 | 2001-00 |
| 용적률 | 251% |
건폐율 | 14% |
| 내진설계 여부 | 설계 |
관리사무소 | 02-3443-4167 |
| 현관구조 | 복도식 |
호실정보존재여부 | 유 |
| 대지면적 | 6,303.4㎡(1,906평) |
건축면적 | 942.852㎡(285평) |
| 연면적 | 17,466.398㎡(5,283평) |
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문의하기연면적
5,284평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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