매물번호:10081
| 주소 |
서울 강남구 신사동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
고급아파트
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매매 |
23억8,000만
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| 관리비 |
350,000원 (인터넷,공동전기 )
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관리비 합계
350,000원
※ 관리비 부과 기준 : 최근 3개월 관리비 평균 (관리규약 등에 따라 부과)
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 122.1㎡ 37평 / 전용 90.94㎡ 28평 (전용률 74%) 평
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| 층정보 |
(저층)
전체층 : 17층
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주용도 |
아파트
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| 기타용도 |
아파트
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방향 |
동향 (거실 기준)
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| 현관 유형 |
계단식
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난방 유형 |
지역 ( 열병합, 지역난방 )
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| 방 / 욕실 |
3 개 / 2 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 124 대 )
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| 엘리베이터 |
5 대
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테마 종류 |
최저층
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| 입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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사용승인일 |
1998-11-16
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| 세대수 |
139
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평당가 |
6,437만원/평 (1,949만원/㎡)
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☀️ 로데오현대아파트 101동 저층 매매 ☀️
✅️ 주소 : 서울 강남구 신사동 658 101동
✅️ 가격 : 매매23억8,000만
✅️ 면적 : 공급 122.1㎡(37평)/전용 90.94㎡(28평)
✅️ 층수 : 현재층 : 저층 / 총층 :17층
✅️ 방/욕실 : 3개 / 2개
✅️ 방향 : 동향 (거실 기준)
✅️ 주차대수 : 가능(총 주차대수 124대)
✅️ 입주가능일 : 즉시입주 (협의가능)
✅️ 사용승인일 : 1998-11-16
✅️ 건축물용도 : 아파트
✅ 인근 지하철 : 압구정로데오역(분당호선) 300m, 압구정역(3호선) 810m, 강남구청역(7호선) 1,110m
| 주소 |
서울 강남구 신사동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
5,077.8㎡
1,536평
평
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건축면적 |
2,779.23㎡
841평
(건폐율 54.73%)
평
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| 연면적 |
23,950.41㎡
7,245평
평
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용적률산정연면적 |
15,684.51㎡
4,745평
(용적률 308.88%)
평
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| 층정보 |
지하 2층
/ 지상 17층
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주용도 |
공동주택
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| 기타용도 |
공동주택(아파트)
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
주된 출입구 기준
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
49m
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지붕구조 |
경사지붕
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| 주차 |
자주식(옥내)
156대
, 자주식(옥외)
44대
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엘리베이터 |
일반
5
/ 비상용
3
|
| 세대수 |
222 세대
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허가일 |
1995-10-17
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| 착공일 |
1996-06-10
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사용승인일 |
1998-11-16
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 17층 | 아파트 | 아파트 | 329.79㎡ 99.76평 |
| 16층 | 아파트 | 아파트 | 599.5㎡ 181.35평 |
| 15층 | 아파트 | 아파트 | 599.5㎡ 181.35평 |
| 14층 | 아파트 | 아파트 | 599.5㎡ 181.35평 |
| 13층 | 아파트 | 아파트 | 637.66㎡ 192.89평 |
| 12층 | 아파트 | 아파트 | 637.66㎡ 192.89평 |
| 11층 | 아파트 | 아파트 | 729.6㎡ 220.7평 |
| 10층 | 아파트 | 아파트 | 1,008.32㎡ 305.02평 |
| 9층 | 아파트 | 아파트 | 1,008.32㎡ 305.02평 |
| 8층 | 아파트 | 아파트 | 1,008.32㎡ 305.02평 |
| 7층 | 아파트 | 아파트 | 1,008.32㎡ 305.02평 |
| 6층 | 아파트 | 아파트 | 1,008.32㎡ 305.02평 |
| 5층 | 아파트 | 아파트 | 1,008.32㎡ 305.02평 |
| 4층 | 아파트 | 아파트 | 1,008.32㎡ 305.02평 |
| 3층 | 아파트 | 아파트 | 1,008.32㎡ 305.02평 |
| 2층 | 아파트 | 아파트 | 1,014.18㎡ 306.79평 |
| 1층 | 기타제1종근린생활시설 | 근린생활시설 | 2,470.53㎡ 747.34평 |
| 지하2층 | 부대시설 | 기계실,전기실,주차장 | 4,019.71㎡ 1,215.96평 |
| 지하1층 | 부대시설 | 주차장,근린생활시설 | 4,246.19㎡ 1,284.47평 |
최근 매매가 없음
최근 전세가 없음
최근 월세 없음
| 유형 | 거래일 | 거래 | 실거래가 | 층 |
| 최저층/최고층 | 17층/17층 |
총 주차대수 | 124대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 0.89대 |
난방방식 | 지역난방 |
| 난방연료 | 열병합 |
시공사 | 고려산업개발(주) |
| 입주년월 | 1998-11 |
분양년월 | 2001-00 |
| 용적률 | 308% |
건폐율 | 54% |
| 내진설계 여부 | 설계 |
관리사무소 | 02-544-8858 |
| 현관구조 | 계단식 |
호실정보존재여부 | 유 |
| 대지면적 | 5,077.8㎡(1,536평) |
건축면적 | 2,779.23㎡(840평) |
| 연면적 | 23,950.4㎡(7,244평) |
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7,245평대지면적
1,536평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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