매물번호:10403
| 주소 |
서울 강남구 역삼동 902 105동
서울 강남구 테헤란로44길 26 105동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
고급아파트
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매매 |
50억
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| 관리비 |
350,000원 (수도,공동전기,청소,엘리베이터 )
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관리비 합계
350,000원
※ 관리비 부과 기준 : 지난달 관리비 (면적/세대별 공용관리비, 사용량에 따른 사용료 합산)
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 161.64㎡ 49평 / 전용 125.41㎡ 38평 (전용률 78%) 평
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| 층정보 |
(저층)
전체층 : 30층
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주용도 |
아파트
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| 기타용도 |
아파트
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방향 |
남향 (거실 기준)
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| 현관 유형 |
계단식
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난방 유형 |
열병합, 지역난방
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| 방 / 욕실 |
4 개 / 3 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 904 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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테마 종류 |
신축(5년이내)
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| 입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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사용승인일 |
2022-04-28
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| 베란다/발코니 |
있음
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세대수 |
499
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| 평당가 |
10,216만원/평 (3,093만원/㎡)
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☀️ 강남센트럴아이파크 105동 저층 매매 ☀️
✅️ 주소 : 서울 강남구 역삼동 902 105동
✅️ 가격 : 매매50억
✅️ 면적 : 공급 161.64㎡(49평)/전용 125.41㎡(38평)
✅️ 층수 : 현재층 :저층 / 총층 :30층
✅️ 방/욕실 : 4개 / 3개
✅️ 방향 : 남향 (거실 기준)
✅️ 주차대수 : 가능(총 주차대수 904대)
✅️ 입주가능일 : 즉시입주 (협의가능)
✅️ 사용승인일 : 2022-04-28
✅️ 건축물용도 : 아파트
✅ 인근 지하철 : 선릉역(분당호선) 530m, 선릉역(2호선) 530m, 한티역(분당호선) 790m
| 주소 |
역삼동 902
|
건물명 |
105동
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
-
|
건축면적 |
737.34㎡
223평
(건폐율 -%)
평
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| 연면적 |
14,147.43㎡
4,280평
평
|
용적률산정연면적 |
14,147.43㎡
4,280평
(용적률 -%)
평
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| 층정보 |
지상 30층
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주용도 |
공동주택
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| 기타용도 |
아파트
|
위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
81.55m
|
지붕구조 |
(철근)콘크리트
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| 주차 |
자주식(옥내)
904대
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엘리베이터 |
비상용
4
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| 세대수 |
98 세대
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허가일 |
2006-07-11
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| 착공일 |
2019-02-22
|
사용승인일 |
2022-04-28
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 30층 | 아파트 | 아파트 | 181.3㎡ 54.84평 |
| 29층 | 아파트 | 아파트 | 307.14㎡ 92.91평 |
| 28층 | 아파트 | 아파트 | 307.14㎡ 92.91평 |
| 27층 | 아파트 | 아파트 | 307.14㎡ 92.91평 |
| 26층 | 아파트 | 아파트 | 307.14㎡ 92.91평 |
| 25층 | 아파트 | 아파트 | 307.14㎡ 92.91평 |
| 24층 | 아파트 | 아파트 | 307.14㎡ 92.91평 |
| 23층 | 아파트 | 아파트 | 307.14㎡ 92.91평 |
| 22층 | 아파트 | 아파트 | 476.99㎡ 144.29평 |
| 21층 | 아파트 | 아파트 | 560.35㎡ 169.51평 |
| 20층 | 아파트 | 아파트 | 560.35㎡ 169.51평 |
| 19층 | 아파트 | 아파트 | 560.35㎡ 169.51평 |
| 18층 | 아파트 | 아파트 | 560.35㎡ 169.51평 |
| 17층 | 아파트 | 아파트 | 560.35㎡ 169.51평 |
| 16층 | 아파트 | 아파트 | 560.35㎡ 169.51평 |
| 15층 | 아파트 | 아파트 | 560.35㎡ 169.51평 |
| 14층 | 아파트 | 아파트 | 560.35㎡ 169.51평 |
| 13층 | 아파트 | 아파트 | 560.35㎡ 169.51평 |
| 12층 | 아파트 | 아파트 | 560.35㎡ 169.51평 |
| 11층 | 아파트 | 아파트 | 560.35㎡ 169.51평 |
| 10층 | 아파트 | 아파트 | 560.35㎡ 169.51평 |
| 9층 | 아파트 | 아파트 | 560.35㎡ 169.51평 |
| 8층 | 아파트 | 아파트 | 560.35㎡ 169.51평 |
| 7층 | 아파트 | 아파트 | 560.35㎡ 169.51평 |
| 6층 | 아파트 | 아파트 | 560.35㎡ 169.51평 |
| 5층 | 아파트 | 아파트 | 560.35㎡ 169.51평 |
| 4층 | 아파트 | 아파트 | 560.35㎡ 169.51평 |
| 3층 | 아파트 | 아파트 | 560.35㎡ 169.51평 |
| 2층 | 아파트 | 아파트 | 560.35㎡ 169.51평 |
| 1층 | 아파트 | 계단실 | 132.16㎡ 39.98평 |
최근 매매가 없음
최근 전세가 없음
최근 월세 없음
| 유형 | 거래일 | 거래 | 실거래가 | 층 |
| 최저층/최고층 | 15층/35층 |
총 주차대수 | 904대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 1.81대 |
난방방식 | 지역난방 |
| 난방연료 | 열병합 |
시공사 | HDC현대산업개발 |
| 입주년월 | 20220428 |
용적률 | 291.14% |
| 건폐율 | 21.5% |
승강기 유무 | 유 |
| 내진설계 여부 | 설계 |
관리사무소 | 02-508-7504 |
| 현관구조 | 계단식 |
||
| 대지면적 | 21,570.4㎡(6,525.046평) |
건축면적 | 4,636.8㎡(1,402.632평) |
| 연면적 | 102,103.254㎡(30,886.2343평) |
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문의하기연면적
4,280평대지면적
6,525평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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