매물번호:10459
| 주소 |
서울 서초구 서초동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
고급아파트
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매매 |
22억
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| 관리비 |
300,000원
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관리비 합계
300,000원
※ 관리비 부과 기준 : 최근 3개월 관리비 평균 (관리규약 등에 따라 부과)
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 88.02㎡ 27평 / 전용 59.95㎡ 18평 (전용률 68%) 평
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| 층정보 |
(지상)
전체층 : 10층
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주용도 |
아파트
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| 기타용도 |
공동주택(아파트)
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방향 |
남향 (거실 기준)
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| 현관 유형 |
계단식
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난방 유형 |
개별난방
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| 방 / 욕실 |
3 개 / 2 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 1445 대 )
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| 엘리베이터 |
1 대
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입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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| 사용승인일 |
2017-06-29
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세대수 |
116
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| 평당가 |
8,254만원/평 (2,499만원/㎡)
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☀️ 마제스타시힐스테이트서리풀 27평 매매 ☀️
✅️ 주소 : 서울 서초구 서초동 1498-5 힐스테이트서리풀102동
✅️ 가격 : 매매22억
✅️ 면적 : 공급 88.02㎡(27평)/전용 59.95㎡(18평)
✅️ 층수 : 현재층 :고층 / 총층 :10층
✅️ 방/욕실 : 3개 / 2개
✅️ 방향 : 남향 (거실 기준)
✅️ 주차대수 : 가능(총 주차대수 1445대)
✅️ 입주가능일 : 즉시입주 (협의가능)
✅️ 사용승인일 : 2017-06-29
✅️ 건축물용도 : 아파트
✅ 인근 지하철 : 서초역(2호선) 240m, 교대역(2호선) 820m, 교대역(3호선) 820m
| 주소 |
서울 서초구 서초동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
15,957.4㎡
4,827평
평
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건축면적 |
493.45㎡
149평
(건폐율 3.09%)
평
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| 연면적 |
4,858.21㎡
1,470평
평
|
용적률산정연면적 |
3,070.7㎡
929평
(용적률 19.24%)
평
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| 층정보 |
지하 7층
/ 지상 10층
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주용도 |
공동주택
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| 기타용도 |
공동주택(아파트)
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
주된 출입구 기준
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
34.43m
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지붕구조 |
(철근)콘크리트
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| 주차 |
자주식(옥내)
1445대
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엘리베이터 |
일반
1
/ 비상용
1
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| 세대수 |
35 세대
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허가일 |
2014-06-30
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| 착공일 |
2014-08-08
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사용승인일 |
2017-06-29
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 10층 | 아파트 | 공동주택(아파트) | 334.15㎡ 101.08평 |
| 9층 | 아파트 | 공동주택(아파트) | 334.15㎡ 101.08평 |
| 8층 | 아파트 | 공동주택(아파트) | 334.15㎡ 101.08평 |
| 7층 | 아파트 | 공동주택(아파트) | 334.15㎡ 101.08평 |
| 6층 | 아파트 | 공동주택(아파트) | 334.15㎡ 101.08평 |
| 5층 | 아파트 | 공동주택(아파트) | 334.15㎡ 101.08평 |
| 4층 | 아파트 | 공동주택(아파트) | 334.15㎡ 101.08평 |
| 3층 | 아파트 | 공동주택(아파트) | 334.15㎡ 101.08평 |
| 2층 | 아파트 | 공동주택(아파트) | 270.49㎡ 81.82평 |
| 1층 | 아파트 | 공동주택(아파트코어) | 101.18㎡ 30.61평 |
| 1층 | 아파트 | 공동주택(아파트) | 0.59㎡ 0.18평 |
| 1층 | 아파트 | 공동주택(기계실,전기실 등) | 0.31㎡ 0.09평 |
| 1층 | 아파트 | 공동주택(MDF실,관리사무소,주민공동시설등) | 24.93㎡ 7.54평 |
| 지7층 | 아파트 | 공동주택(기계실,전기실 등) | 188.62㎡ 57.06평 |
| 지5층 | 아파트 | 공동주택(기계실,전기실 등) | 0.78㎡ 0.24평 |
| 지4층 | 아파트 | 공동주택(기계실,전기실 등) | 5.25㎡ 1.59평 |
| 지3층 | 아파트 | 공동주택(주차장) | 1,413.8㎡ 427.67평 |
| 지3층 | 아파트 | 공동주택(아파트코어) | 40.78㎡ 12.34평 |
| 지3층 | 아파트 | 공동주택(기계실,전기실 등) | 3.51㎡ 1.06평 |
| 지2층 | 아파트 | 공동주택(주차장) | 33㎡ 9.98평 |
| 지2층 | 아파트 | 공동주택(아파트코어) | 40.78㎡ 12.34평 |
| 지1층 | 아파트 | 공동주택(주차장) | 17.38㎡ 5.26평 |
| 지1층 | 아파트 | 공동주택(아파트코어) | 40.78㎡ 12.34평 |
| 지1층 | 아파트 | 공동주택(기계실,전기실 등) | 2.83㎡ 0.86평 |
최근 매매가 없음
최근 전세가 없음
최근 월세 없음
| 유형 | 거래일 | 거래 | 실거래가 | 층 |
| 최저층/최고층 | 10층/22층 |
총 주차대수 | 150대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 1.29대 |
난방방식 | 개별난방 |
| 난방연료 | 도시가스 |
시공사 | 현대엔지니어링(주) |
| 입주년월 | 2017-07 |
분양년월 | 2014-10 |
| 용적률 | 399% |
건폐율 | 47% |
| 내진설계 여부 | 설계 |
현관구조 | 계단식 |
| 호실정보존재여부 | 유 |
||
| 대지면적 | 15,957.4㎡(4,827평) |
건축면적 | 7,570.46㎡(2,290평) |
| 연면적 | 147,912.05㎡(44,743평) |
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문의하기연면적
1,470평대지면적
4,827평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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